Отправлено: 27.02.15 12:31. Заголовок: Получение собственности

Сегодня горячая линия в Прокуратуре для обманутых дольщиков тел. 3182713 до 16.00 (обед с 13 до 14 )
Задавайте вопрос о оформлении собственности, нарушениях сроков регистрации дома Импульсом ( более 5 мес.) Дозвониться реально за 5 минут.

 Отправлено: 08.10.15 12:48. Заголовок: Уважаемые соседи, вы..

Уважаемые соседи, вы доплачивали Импульсу за лишние метры по новому курсу ЦБ на день оплаты?

 Отправлено: 08.10.15 14:57. Заголовок: Доплата по курсу, ук..

Доплата по курсу, указанному в договоре, на момент оплаты по договору.

 Отправлено: 08.10.15 15:55. Заголовок: Ребята, будьте грамо..

Ребята, будьте грамотны. Читайте свои договоры, там Застройщик быть обязан Вас известить об изменении квадратуры и необходимости доп. оплаты. Как давно истек срок исковой давности по нашему требованию к ним по срокам сдачи в эксплуатацию, так и срок исковой давности по требованию о доплатах давно истек. Поэтому нет смысла обсуждать курс доллара.
Аргументация примерно такова (если у вас типовой ДДУ Импульса):
"Согласно п. 2.4. сумма долевого участия может быть изменена в случае возникновения условий по внесению Дольщиком дополнительных инвестиций. При отклонении фактической общей площади квартиры, установленной на основании обмеров ПИБ от площади, указанной в п. 1.3 настоящего Договора более, чем на 0,5 м2 в течение 10 (десяти) банковских дней после предоставления Обществу данных о результатах обмеров от ПИБ производится соответствующий перерасчет общей суммы договора, исходя из квадратного метра общей площади квартиры.
Из п.2.5. Договора следует, что в случае необходимости проведения дополнительного инвестирования строительства Объекта согласно п.2.4. Договора Дольщик обязан его осуществить в течение 15 (Пятнадцати) дней с момента уведомления.
В силу 314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.
Обмеры ПИБ были произведены по состоянию на 29 марта 2012г., официальные данные были предоставлены Ответчику исполнителем ФГУП "Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости" проектно-инвентаризационное бюро Фрунзенского района 14/06/2012г. (Исх. № 397).
До настоящего времени никаких извещений от Импульса не получал, срок исковой давности предъявления данного требования истек".

 Отправлено: 08.10.15 18:40. Заголовок: И как же быт...если ..

И как же быт...если лишний 0.40 см... В импульсе посчитали надо оплачивать за метр лишних около 70 тыс...

 Отправлено: 09.10.15 09:52. Заголовок: BEk1971 пишет: если..

BEk1971 пишет:

цитата:

если лишний 0.40 см

Исходя из смысла пункта 2.4 договора разница в площади до 0,5 м2 не подлежит перерасчету, Импульс не требует доплаты в данном случае. Вот у меня, например, по мнению Импульса фактическая площадь квартиры больше площади, указанной в договоре, на 0,51 м2. На этом основании Импульс отказывается подписывать акт приема-передачи квартиры пока не будет внесена в их кассу необходимая сумма. Естественно их устные доводы и просьбы я попросил подкрепить документально и в письменной форме с указанием расчета, подлежащего оплате. Но это не та компания, от которой можно что то дождаться официально и в письменном виде, и я это прекрасно знаю. Понимая, что ситуация тупиковая (первый раз я к ним обращался по данному вопросу ровно год назад), и решение данной проблемы возможно только в судебном порядке, я и стал готовить исковое заявление в суд, естественно подкрепив его обращениями в письменной форме в адрес Импульса о необходимости исполнения обязательства по передаче квартиры. А уж если каким то чудом Импульс в суде начнет настаивать на необходимости доплаты, то тут в ход идут аргументы, в том числе о которых выше указал Oportum. Жаль, что наш суд это своего рода лотерея, я имею ввиду для начала оплату гос. пошлины.Мой опыт обращений в суд и опыт наших соседей показал, что в зависимости от судьи кто то считает, что пошлина в размере 300 р. устраивает, а кто то считает, что пошлина должна рассчитываться исходя из формулы 13200 р. + 0,5 % от стоимости имущества, превышающего 1 млн. руб. (так было у меня при первом обращении в суд).

 Отправлено: 09.10.15 12:18. Заголовок: У меня тоже перебор ..

У меня тоже перебор по метражу. Предложил Импульсу перезачёт, у соседа 5 метров Импульс не достроил и деньги не возвращает- они отказались. В виде эксперимента, предложил доплатить через банк на их расчетный счет, сказали что берут доплату только налом в их кассу т.е. сплошняком черная бухалтерия и ни какого учета. Всё буду решать в судебном порядке как и все.

 Отправлено: 09.10.15 14:53. Заголовок: Дают приходники, при..

Дают приходники, при чем тут черная бухгалтерия ?
У меня все взносы через приходники.

 Отправлено: 09.10.15 20:33. Заголовок: какая у аферистов бу..

какая у аферистов бухгалтерия,о чем это вы?Об этом было известно с первого платежа,там все было сразу мутно,ну не да такой же степени,подумали мы и вляпались.Нам не пристроили балкон,а деньги содрали,а это 4 метра и 120 т.р. !Получить бы собственность и забыть как сон,на хрен.

 Отправлено: 12.10.15 12:34. Заголовок: краткий ликбез - ..

краткий ликбез - "Приходной ордер является документом, при помощи которого происходит оформление поступивших в кассу организации денежных средств"
Вполне себе обычная операция.
А то что Импульс аферисты, так это еще мягко сказано :(

 Отправлено: 13.10.15 09:21. Заголовок: Подскажите, грамотны..

Подскажите, грамотные люди, какие документы должны быть на руках к моменту регистрации дома по Бух.
1.Договор - его надо где-то регистрировать?или без этого все проходит?
2.чеки об оплате по договору и оплаченная квитанция за полгода коммунальных услуг..
3.Акт приема-передачи, подписанный в офисе Импульса (там,я так поняла, я отказываюсь от претензий на недостроенные "балконные"метры)
4.Обмеры ПИБ (надо взять у юристов в нашем ТСЖ?)
5.Оплатить госпошлину в сбербанке (как звучит за что госпошлина?)
И вот с этим в МФЦ?
Простите. я более чем 0 в этом, помогите.

 Отправлено: 13.10.15 20:41. Заголовок: 1.договор. регистрир..

1.договор. регистрировать нигде не нужно
2.чеки об оплате никуда не носили.
3.акт приема-пер. нужен. У меня еще был акт сверки, в котором написано ,что фин. прет нет, все обяз.выполнены.
4. я заказала ранее кадастровый паспорт. его и сдавала
5.госпошлина. в мфц есть терминал, там можно оплатить любую госпошлину, консультанты под рукой, все подскажут

почитайте наши предыдущие сообщения(стр.12), там все подробно написано. Удачи!
сделайте копии договора, акта, всех ДС- это обязательно, заверить можно в МФЦ ( я все делала на пр.Славы)

 Отправлено: 13.10.15 22:34. Заголовок: Извините,а что можно..

Извините,а что можно сказать о юридической фирме,которая регулярно предлагает свои услуги по нашему дому...кто нибудь работал с ними? Или не стоит связываться?

 Отправлено: 14.10.15 20:58. Заголовок: да зачем вам это? са..

да зачем вам это? самим сделать очень просто

 Отправлено: 27.10.15 23:29. Заголовок: Ну вот и всё.. Наша ..

Ну вот и всё.. Наша эпопея с собственностью-пропиской закончилась... Спасибо всем за полезные советы и представителям ТСЖ за то, что "добили" вопрос с пропиской по нашему дому!

 Отправлено: 28.10.15 14:09. Заголовок: Ух ты! Поздравляю!!!..

Ух ты! Поздравляю!!!