Отправлено: 26.09.14 09:44. Заголовок: ВОПРОСЫ к представителям ТСЖ

Предлагаю все вопросы к представителям ТСЖ собрать здесь.

 Отправлено: 11.04.16 13:27. Заголовок: Уважаемое правление,..

Уважаемое правление, появился интерес по целому ряду вопросов. Решил задать тут, т.к. скорее всего многих данные вопросы тоже волнуют.

Существует ли у Вас некий "генплан" по работе с нажим жилым комплексом? Многое уже Вами сделано, но еще интересуют следующие вопросы:

1. Будет ли у нас видеонаблюдение должного качества по периметру дома (к сожалению, какие-то мерзавцы своими маневрами уже побили мне предыдущую машину и найти никого не удалось)?
2. Будет ли наблюдение в лифтах?
3. Можно ли сменить / заблокировать код открытия домофона? Достали всякие мутные личности, которые шастают, пользуясь кодом.
4. Будет ли увеличение парковочных мест? Помню, что сдавали анкеты по машинам. Хотелось бы знать детали плана, если можно.
5. Будет ли огораживаться территория нашего ЖК. Могу ошибаться, но где-то читал, что изначально территория должна была быть закрытой (забор и автоматические ворота).
6. Много ли у нас "должников" и какие с ними ведутся работы?
7. Может есть еще какие-то важные/неотложные дела?
8. Будет ли проведено собрание членов ТСЖ, как это было год назад?

Понятно, что на всё нужны деньги и что сами собой проблемы не решаются, но уж больно хочется знать в каком направлении мы движемся. Заранее спасибо.

 Отправлено: 11.04.16 20:28. Заголовок: Как это удачно совпа..

Как это удачно совпало, что у нас тоже есть интерес по этим вопросам....
damned2000 пишет:

цитата:

Будет ли у нас видеонаблюдение должного качества по периметру дома (к сожалению, какие-то мерзавцы своими маневрами уже побили мне предыдущую машину и найти никого не удалось)?

Будет, обязательно будет. Подали заявку в программу "Безопасный дом" и сами начали делать проект. Пока на три обзорные камеры, но дальше будет видно. Очень хочется участия города. Все таки мы находимся на пересечении двух улиц.

цитата:

Будет ли наблюдение в лифтах? Можно ли сменить / заблокировать код открытия домофона? Достали всякие мутные личности, которые шастают, пользуясь кодом.

Видео наблюдение в лифте будет в течении двух, максимум трех недель. ТСН заключило договор на обслуживание домофонов. Одним из бонусов - видео наблюдение в лифтах, лифт-холлах и маленьких холлах при входе в парадную. Коды будем убирать в ближайшее время с тех парадных, где поменяли входную дверь. На остальных пока убирать не имеет смысла: дверь очень легко открывается, стоит только чуть чуть посильнее дернуть. Опережая вопрос - следующая дверь под замену в третьей парадной по Бухарестской.

цитата:

Будет ли увеличение парковочных мест? Помню, что сдавали анкеты по машинам. Хотелось бы знать детали плана, если можно. Будет уложена парковочная решетка справа и слева от помойки; во дворе вдоль Турку. Из планов города: уменьшение тротуара по Бухарестской (в планах на 2017 год). Ведем переговоры по организации парковки на Турку. [quote]Будет ли огораживаться территория нашего ЖК. Могу ошибаться, но где-то читал, что изначально территория должна была быть закрытой (забор и автоматические ворота).

Не ошибаетесь. Были такие планы. Даже деньги собирали (не понятно только, как собирались реализовывать. Ставить забор "на глазок" не очень удобно...). Дело в том, что у нас не оформлен земельный участок. У него даже границ нет. Поэтому для установки забора требуется узаконить наши отношения с земельным участком. А для этого требуется решение общего собрания собственников. По Турку уже 204 собственника. По Бухарестской - 1 собственник. Ждем и надеемся.... Как только наберем 50% - сразу вынесем вопрос на общее собрание. А дальше - дело техники. Сформируем земельный участок (возможно даже получится его слегка увеличить ) и сразу установим забор и ворота...

цитата:

Много ли у нас "должников" и какие с ними ведутся работы?

Должники есть. Общие долги жильцов перед ТСН около 15 млн... Работы ведутся. Пока на стадии досудебного урегулирования. Хорошо стала платить коммерция... Да и жильцы начали гасить долги. Говорят, что стали видеть куда идут их деньги... Кстати, двери в башне по Бухарестской были заменены именно на деньги должников...

цитата:

Будет ли проведено собрание членов ТСЖ, как это было год назад?

Собрание будет в ближайшее время. Следите за объявлениями.
К ближайшему собранию концепцию развития ЖК Бригантина подготовить не успеем, но на собрание в мае будет. Будет ген план земельного участка (надеюсь, успею сделать картинки в 3D), будут варианты отделки лифт холлов и многое другое...
Так что - движемся в правильном направлении!!!!!!

 Отправлено: 11.04.16 23:41. Заголовок: Оплата электричества

Сегодня в ящике обнаружил официальную бумагу от Петроэлектросбыта с требованием оплатить долг за электричество с июля 2015 года в сумме 2508.72 рублей.С июля по декабрь по квитанциям ТСН я оплатил 3031.1 рубль.С января я плачу по счетчику в Петроэлектросбыт,без долгов.Вопрос к представителям ТСН:куда ушли деньги,которые я заплатил за электричество? P.S.Насколько я знаю,эта ситуация с оплатой не только у меня.Прошу откликнутся тех,у кого возникла такая же проблема.

 Отправлено: 12.04.16 00:01. Заголовок: Управдом, спасибо за..

Управдом, спасибо за информацию, звучит позитивно! И надеюсь, что у вас хватит сил на все задумки.

 Отправлено: 12.04.16 10:00. Заголовок: Когда будет решена п..

Когда будет решена проблема с насосами во 2 подъезде по Бухарестской???

 Отправлено: 12.04.16 19:48. Заголовок: olegokey пишет: Воп..

olegokey пишет:

цитата:

Вопрос к представителям ТСН:куда ушли деньги,которые я заплатил за электричество?

Вы не поверите - деньги ушли в Ленэнерго (именно эта компания выставляет счета за бездоговорное потребление электроэнергии, а мы их оплачивали).
Просто Петроэлектросбыт самостоятельно приняло решение, что с жильцов деньги за потребленную электроэнергию они будут брать, начиная с 3-го июля 2015 г. Причем, независимо от того, платили жильцы в ТСЖ или нет. При этом - за некий период (у всех он разный) они будут брать не по показаниям, а по среднему...
На все аргументы, что это внесет только путаницу, мы получали один ответ: разберемся. Вот и начали разбираться. Такие "письма счастья" получили уже примерно 10% жильцов. Все они приходит/звонит в бухгалтерию и все для себя выясняют...
Алгоритм решения пока такой: жильцы оплачивают выставленные счета, приносят оплаченную квитанцию в бухгалтерию. Бухгалтер делает расчеты по тем кВт, что жильцы оплатили в ТСЖ, за период с июля по декабрь. И в след квитанции мы возвращаем деньги за те кВт, что вы оплатили в ТСЖ.

 Отправлено: 12.04.16 19:50. Заголовок: damned2000 пишет: И..

damned2000 пишет:

цитата:

И надеюсь, что у вас хватит сил на все задумки.

У нас нет выбора: мы все хотим жить в безопасном, благоустроенном доме!

 Отправлено: 12.04.16 19:52. Заголовок: Vita пишет: Когда б..

Vita пишет:

цитата:

Когда будет решена проблема с насосами во 2 подъезде по Бухарестской???

Как только теплоцентр будет передан на баланс ТСН. До этого - у нас нет никаких оснований (ни правовых, ни финансовых) производить там какие-либо работы. Процесс передачи уже запущен. Надеемся, что летом, мы сможет модернизировать оба теплоцентра.

 Отправлено: 16.04.16 10:41. Заголовок: Управдом подскажите..

Управдом
подскажите, пожалуйста, что происходит с ТСЖ? кто - председатель? недавно опять висели объявления о захвате, о том, что суд принял позицию Сударевой. Внеочередного собрания собственников для голосования не будет? очень бы хотелось ясности.
Спасибо!!!

 Отправлено: 16.04.16 15:09. Заголовок: И еще вопрос: куда п..

И еще вопрос: куда пропала тема про наркоманов в 4 парадной по Турку? ведется ли какая-либо работа в этом направлении?

 Отправлено: 18.04.16 21:10. Заголовок: Anastacia84 пишет: ..

Anastacia84 пишет:

цитата:

подскажите, пожалуйста, что происходит с ТСЖ? кто - председатель? недавно опять висели объявления о захвате, о том, что суд принял позицию Сударевой. Внеочередного собрания собственников для голосования не будет? очень бы хотелось ясности.

Анастасия, конечно объявление читали, и члены правления, и я. Видимо, настало время написать об этом.
В 2015 г. членами правления было принято решение о перевыборах Председателя из своего состава (6 из 7 голосов), и этому были веские причины.
Сударева Л.В. с решением правления не согласна (с процедурой снятия), по настоящий момент продолжается судебная тяжба по этому вопросу, о которой ниже. Расклейкой объявлений не ограничивается.
Не буду подробно расписывать, как 23.03.16 Л.В. Сударева, муж нашего бывшего бухгалтера (Федоров) и бывший инженер И.П.Лысенко (прораб от Импульса) пытались «осуществить захват» помещения правления. Как Сударева попыталась выдать копию судебного решения за документ, якобы имеющий отметку о вступлении в законную силу. Как Федоров и Сударева, с кличем «хозяйка вернулась», пытались отобрать у Цыпленкова компьютер, в это время Лысенко менял замок в двери.
Что только с помощью прибывшей полиции, и после долгих уговоров, Сударева покинула помещение правления, объявив напоследок, что счет в банке она уже заблокировала.
С заявлениями в полицию на нас и на участкового, который имел «радость» приехать на вызов, мы разобрались в течение двух дней.
Со счетом оказалось сложнее. По причине блокировки счета, приостановили установку парадных дверей и видеонаблюдения, дверей, выходящих на общий балкон, оплату за кадастровый учет, да и все финансовые операции. Пришлось принимать экстренные меры. Те, кто хоть раз сталкивался с работой Сбербанка, поймут, как сложно было решить эту проблему. Но, когда правда на твоей стороне, вмешательство департамента Сбербанка, две недели формальностей, в итоге счет разблокирован, и мы смогли заплатить контрагентам.
Налоговая №15 тоже отказала Сударевой Л.В. в регистрации ее в должности председателя. Что же еще оставалось г-же Сударевой Л.В.? Только развешивать объявления о захвате власти. Заметьте, все действия, которые проводило Правление ТСН, Цыпленков А.М. и, как написано, «его хунта», были строго в рамках закона. И очередное собрание обязательно состоится! И будет проведено в соответствии с действующим законодательством: и бюллетени будут сохранены, и протоколы не пропадут! (Бюллетени и протокол Общего собрания № 2, которое г-жа Сударева «провела» осенью 2014 года – правда никто не знает, где именно она его проводила – исчезли бесследно!!! А собрание касалось сметы расходов и доходов на 2014 -2015 год, в том числе, и оплаты ее труда).
Теперь о решении суда:
Краткие требования Сударевой Л.В. к ТСН: признать протокол недействительным; восстановить на работе; выплатить з/п за вынужденный прогул, неиспользованный отпуск и моральный вред. Общая сумма 700 000 (семьсот тысяч) рублей!!!!!!!!!!!
Решение суда: признать протокол Правления недействительным в части избрания Цыпленкова А.М. председателем. В остальных исковых требованиях отказать.
Нашу апелляцию будут рассматривать 16 мая 2016 года.
Очередное собрание ТСН состоится 28 апреля 2016г. в 20.00 в Музыкальной школе по адресу: СПб ул. Бухарестская д.35. и будет проведено законным председателем Товарищества А.М. Цыпленковым.
Обсудим и текущие вопросы, и концепцию развития комплекса. И аудиторское заключение уже почти готово. Помните, год назад Общее собрание приняло решение проверить деятельность бывшего председателя? И как оказалось, очень правильное решение…

 Отправлено: 19.04.16 22:56. Заголовок: Anastacia84 пишет: ..

Anastacia84 пишет:

цитата:

куда пропала тема про наркоманов в 4 парадной по Турку? ведется ли какая-либо работа в этом направлении?

Проблема до сих пор существует...!
Немного информации есть здесь:
http://vk.com/club23452159

 Отправлено: 20.04.16 16:04. Заголовок: Управдом Большое сп..

Управдом
Большое спасибо за разъяснения! За последние месяцы так много всего сделано, что совсем не хочется новых изменений в структуре Правления.

 Отправлено: 20.04.16 23:09. Заголовок: Anastacia84 пишет: ..

Anastacia84 пишет:

цитата:

За последние месяцы так много всего сделано, что совсем не хочется новых изменений в структуре Правления.

И дальше будет еще лучше. Сейчас заканчивают монтаж видеокамер в лифт-холлах и лифтах. Двери тоже продолжили менять. Планов много. Все у нас получится!!!!!

 Отправлено: 21.04.16 08:54. Заголовок: Не подскажите..строи..

Не подскажите..строительный мусор можна бросат в контейнер около дома?