Отправлено: 27.02.15 12:31. Заголовок: Получение собственности

Сегодня горячая линия в Прокуратуре для обманутых дольщиков тел. 3182713 до 16.00 (обед с 13 до 14 )
Задавайте вопрос о оформлении собственности, нарушениях сроков регистрации дома Импульсом ( более 5 мес.) Дозвониться реально за 5 минут.

 Отправлено: 27.02.15 12:45. Заголовок: я тоже дозвонилась, ..

я тоже дозвонилась, 5 минут, записали адрес и проблему, обещали проверку и ответ

 Отправлено: 28.02.15 00:05. Заголовок: репост

Решил провести репост и разместить свое сообщение еще и в данной части форума - вдруг кого-то заинтересует.
Я так же, как и многие, здесь присутствующие дольщики ждал приглашения от Импульса на подписание акта. Но решил, что долго чуда не произойдет (в ближайшем обозримом будущем), т.к. в ситуации, когда Застройщик должен дольщику, очередь до таких дольщиков дойдет в последний момент. Поэтому проконсультировался с юристами и отправил все свои "пожелания" в виде искового заявления с суд. Цена вопроса услуг юристов 25 т.р. за подготовку запросов в Импульс, составление искового заявления и его подача, представление моих интересов в суде первой инстанции. Доверенности и госпошлина - тоже мои расходы. Иск уже в суде, расписан конкретному судье и назначена дата предварительного заседания.
посмотреть информацию по Делу
Считаю, что нужно в срочном порядке "завалить" суды исками к нашему замечательному Застройщику. Чем больше практики - тем быстрее будут приниматься решения. Но кто-то должен проторить эту тропинку.
Контактный тлф юриста +7-904-616-22-19.

 Отправлено: 01.03.15 22:55. Заголовок: А кто-нибудь подал д..

А кто-нибудь подал документы на оформление собственности, например, те кому Застройщик не должен денег???

 Отправлено: 02.03.15 10:10. Заголовок: А вообще, кого-нибуд..

А вообще, кого-нибудь из тех, кто на форуме, приглашали на приемку?

 Отправлено: 02.03.15 11:25. Заголовок: Импульс ничего дела..

Импульс ничего делать не будет!!! отдал оформление профикам.
нашел юристов у которых с десяток текущих исков по нашему дому т.е. практика есть! телефон 922 0102

 Отправлено: 04.03.15 21:58. Заголовок: Цена вопроса? Что об..

Цена вопроса? Что обещают за эту цену? Только суд или регистрация под ключ? А то с решением суда можно тоже намучиться с регистрацией.

 Отправлено: 10.03.15 10:14. Заголовок: мне "под ключ&#..

мне "под ключ", а Вы сами уточните)

 Отправлено: 10.03.15 10:32. Заголовок: И все-таки, какая це..

И все-таки, какая цена вопроса через данную юр.фирму?

 Отправлено: 18.03.15 15:14. Заголовок: Сегодня удалось все ..

Сегодня удалось все таки прорваться на "подписание" Акта приемо передачи. Начальник отдела продаж, некий Александр, прямым текстом заявляет, пока не подпишите соглашение об уменьшении площади приобретенной квартиры, Акт подписан не будет. В нашем случае речь идет почти о 200 тырах. После естественной угрозы с нашей стороны об обращении в суд - недвусмысленно было заявлено: суд то Вы конечно выиграете, ну и встанете в длинную очередь кредиторов Импульса. На прямой вопрос, "что Импульс - банкрот, введено внешнее управление?", такого же прямого ответа не последовало. Так что все в раздумьях... Послать их и согласиться с потерей кровных и подписать допку и Акт, или все таки попробовать поупираться.... Кто нить есть в таких же раздумьях?

 Отправлено: 19.03.15 10:35. Заголовок: Я думаю что в таких ..

Я думаю что в таких раздумьях сейчас все.

 Отправлено: 19.03.15 12:37. Заголовок: акт - получен

Мы получили акт , потеряв при этом 5 кв.м . Надо идти дальше ! Время терять на Импульс не хочется .

 Отправлено: 19.03.15 22:14. Заголовок: grigory9@gmail.com п..

grigory9@gmail.com пишет:

цитата:

Сегодня удалось все таки прорваться на "подписание" Акта приемо передачи.

Поделитесь пожалуйста как? Куда звонили(телефончик если можно), сколько раз? Тянули ли время и т.п..
Да, и кто мешает подписать акт, оформить собственность, а потом, совершенно неожиданно, обнаружить недостачу площади и подать на Импульс в суд. Получить исполнительный лист и встать в эту пресловутую длинную очередь. Когда - нибудь они же заплатят. Ну а если не заплатят, то иск о банкротстве их обычно стимулирует. Нам то терять нечего, а приобрести вполне можем.

 Отправлено: 20.03.15 23:28. Заголовок: hrv пишет: кто меша..

hrv пишет:

цитата:

кто мешает подписать акт, оформить собственность, а потом, совершенно неожиданно, обнаружить недостачу площади и подать на Импульс в суд

Мешает доп.соглашение что Инвестор не имеет претензий к уменьшению площади квартиры

 Отправлено: 23.03.15 12:53. Заголовок: Сегодня получил увед..

Сегодня получил уведомление из гор. прокуратуры по поводу своего обращения 27.02.15 на горячую линию обманутых дольщиков - дело передано для расследования прокурору Фрунзенского р-на СПб. На сколько мне известно было зарегистрировано ещё три обращения дольщиков СК Бригантина. В течении 30 дней прокуратура района должна прислать нам официальный ответ. Ответ я опубликую здесь, и вообще надо опять писать коллективные обращения - это эффективней. В обращениях надо указать что Импульс уже 7 месяцев не регистрирует дом в гос. органах, что мы не можем из-за Импульса вступить в права собственности на свои квартиры, а соответственно не можем платить городу налоги, и город теряет деньги из-за нерадивости застройщика в экономически трудное время. Как-то так.

 Отправлено: 23.03.15 17:23. Заголовок: я тоже звонила,но мн..

я тоже звонила,но мне ничего ещё не прислали

 Отправлено: 23.03.15 17:55. Заголовок: Импульс ни один свой..

Импульс ни один свой построенный дом не регистрировал ,чтобы можно было не в судебном порядке оформить собственность. Не думаю ,что может что-то изменится в лучшую сторону для обманутых дольщиков((( Бригантины.

 Отправлено: 24.03.15 16:50. Заголовок: Только что звонил в ..

Только что звонил в Импульс, сказали, что без проблем выдадут акт приема-передачи квартиры при условии подписания доп. соглашения о том, что я не претендую на переплаченные метры. Вообщем, ждать от Импульса маны небесной смысла нет. Так что, однозначно, через суд!

 Отправлено: 24.03.15 19:22. Заголовок: Если Импульс не соби..

Если Импульс не собирается регистрировать дом, то зачем тогда добиваться от них получения Акта приемки-передачи квартиры, с предварительным подписанием кабального для нас дополнительного соглашения? Может для получения собственности через суд этот Акт не нужен? Квартитры у нас предоплачены, сроки стойки нарушены с 3 кв. 2006г., неустойка + моральный ущерб + недоделки по кв. Подписав доп. соглашение, что мы не имеем никаких претензий к Импульсу (включая переплату у некоторых за 4-5 метров), получив фиговый Акт приёмки, всё равно получать собственность через суд. Кто нибудь задавался этим вопросом?

 Отправлено: 25.03.15 15:14. Заголовок: Скажу сразу - я не с..

Скажу сразу - я не силен в данном вопросе... Всю картину происходящего я вижу так - собственность нам даже через суд не получить пока Импульс не подаст документы на регистрацию дома? Суд обяжет Импульс зарегистрировать дом, но зная подход Импульса, плевать они хотели на все судебные решения и т.п. Назревает вопрос - накой они предлагают подписать акт приемки квартир с доп соглашением, если собственность все равно не оформить? Получается замкнутый круг.

 Отправлено: 25.03.15 21:21. Заголовок: А я не совсем понима..

А я не совсем понимаю такой момент. Получается, что если хотя бы один дольщик не подпишет акт приёма-передачи с оговорками о не предъявлении претензий, то Импульсу не зарегистрировать своё право собственности на дом в ГБР? Так что ли? Тогда уж точно мы ничего не добьёмся....

 Отправлено: 28.03.15 12:28. Заголовок: Артур-SPB Вы неправ..

Артур-SPB
Вы абсолютно не представляете сути вопроса и потому неправы. Кстати, в нашем доме уже есть получивший собственность.
OLDALL
Акт нужен. Как для получения собственности так и для предоставления налогового вычета при покупке квартиры, кому это нужно.

Хватит уже всем домыслы свои и вИденья писать. Обратитесь к юристу, хотя бы за квалифицированной консультацией, соберите документы, подавайте в суд и получайте собственность.

 Отправлено: 28.03.15 22:31. Заголовок: Art И кто же этот сч..

Art И кто же этот счастливчик?

 Отправлено: 28.03.15 23:24. Заголовок: Артур-SPB http://ba..

Артур-SPB
http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=LAW;n=166051

 Отправлено: 29.03.15 09:02. Заголовок: Art пишет: Артур-S..

Art пишет:

цитата:

Артур-SPB http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=LAW;n=166051

Уважаемый, ты ничего не перепутал? Причем здесь ты и ФЗ?

 Отправлено: 29.03.15 14:27. Заголовок: Артур-SPB "Тыка..

Артур-SPB
"Тыкать" мне не надо, во-первых...
Во-вторых, с какой стати я вообще должен Вам говорить, кто это? Я написал это лишь для чтоб было понятно, что если не фантазировать на форуме, то при приложении некоторых усилий и средств, все достаточно легко делается...
Про 152-ФЗ я написал отчасти в качестве шутки, но тем не менее:
"Статья 7. Конфиденциальность персональных данных
Операторы и иные лица, получившие доступ к персональным данным, обязаны не раскрывать третьим лицам и не распространять персональные данные без согласия субъекта персональных данных, если иное не предусмотрено федеральным законом."
Все понятно, "уважаемый"?

 Отправлено: 29.03.15 22:28. Заголовок: Art! Вы пишите каку..

Art! Вы пишите какую то фантастику - как можно получить документы на собственность, при условии, что Импульс даже не подавал документы на государственную регистрацию дома!
Кроме ввода объекта в эксплуатацию и присвоения милицейского адреса - больше нет других документов.

 Отправлено: 29.03.15 23:27. Заголовок: OLDALL Да при чем т..

OLDALL
Да при чем тут это. Что вы все к Импульсу прицепились? Он и не будет подавать скорее всего. Вот для таких случаев и существует возможность получения собственности на квартиру через суд.
В общем не вижу смысла кого-либо в чем то убеждать, мне с этого прибыли никакой. Считайте это фантастикой, если вам так удобно. Или обратитесь к юристу.

 Отправлено: 30.03.15 11:24. Заголовок: Хорошо. Ну объясните..

Хорошо. Ну объясните мне тогда, недалёкому - ЧТО ИМЕННО ДАЁТ право собственности, полученное через суд? Например - могу я продать квартиру не по переуступке, а напрямую, через регистрацию нового владельца в ГБР?

 Отправлено: 30.03.15 11:39. Заголовок: Art, для большинства..

Art, для большинства людей, здесь зарегистрированных, вопрос оформления собственности является приоритетным. Я не ради интереса спросил кто именно оформил собственность. Здесь все думают гадают что да как... Было бы полезным для всех узнать у этого человека, куда он обращался за юридической помощью, какие документы нужны и т.д, чтобы все смогли запустить этот механизм, а не ждать от Импульса чуда.

И вообще, мне не понятно, если у вас "уважаемый" такая позиция к участникам форума, то на кой ВЫ здесь находитесь?

 Отправлено: 30.03.15 21:25. Заголовок: Если бы из подписани..

Если бы из подписание акта приёмки автоматом приводило к получению собственности (прописка, вычеты и т д.) то и ладно с недостающими метрами. Но думаю будет по другому. Импульс сейчас соберёт деньги с тех у кого излишки. Потом даст своим юристам заработать на " собственность по суду". А потом начнёт готовить документы на регистрацию.

 Отправлено: 30.03.15 22:51. Заголовок: OLDALL... вы получил..

OLDALL... вы получили собственеость..поздравляю ...подскажите координаты юриста,адвоката ...чтобы и я обратился за помоши...спасибо заранее..

 Отправлено: 31.03.15 11:09. Заголовок: ВЕк1971! Вы ошибаете..

ВЕк1971! Вы ошибаетесь, я не получил ни Акта приёмки (с конца сентября Импульс кормит обещаниями), ни собственности. Жду ответа из Генеральной Прокуратуры России и формирую папку документов для дальнейшего обращения в суд. На следующей неделе пойду в две разные юр. фирмы для получения консультаций и доп. информации.

 Отправлено: 02.04.15 09:14. Заголовок: Доброго всем дня! Кт..

Доброго всем дня! Кто нибудь владеет информацией: стоят ли наши дома на кадастровом учете? Может кто запросы делал в кадастровую палату? есть информация что дом по Турку Импульс поставил на кадастровый учет а по Бухаресткой - нет т.к какие то недоделки. Поделитесь информацией ! Без кадастрового учета вообще собственность не получить, даже через суд!

 Отправлено: 02.04.15 23:44. Заголовок: Все пишут про Акт.....

Все пишут про Акт...
Ну получу я его, а дальше, что?!!

 Отправлено: 03.04.15 21:46. Заголовок: Здравствуйте, уважае..

Здравствуйте, уважаемые дольщики)
Не сочтите за бесполезную рекламу, зашли к вам на форум после того, как к нам в юридическую компанию компанию стали обращаться дольщики Бригантины. На сегодняшний день мы ведем дела более 5 дольщиков по оформлению собственности через суд. Вы можете почитать о нас на нашем сайте http://www.immunitet.net - Юридическая компания "Иммунитет". Звоните если будут вопросы

 Отправлено: 03.04.15 22:02. Заголовок: Екатерина, прошу зар..

Екатерина, прошу зарегистрироваться.
Здесь не лучшее место для рекламы.
Тем не менее, если Вам есть, что рассказать, имея опыт "более 5 дольщиков", то можете это сделать.
В противном случае - в "коммерцию".

 Отправлено: 06.04.15 17:53. Заголовок: Екатерина пишет: Зд..

Екатерина пишет:

цитата:

Здравствуйте, уважаемые дольщики) Не сочтите за бесполезную рекламу, зашли к вам на форум после того, как к нам в юридическую компанию компанию стали обращаться дольщики Бригантины. На сегодняшний день мы ведем дела более 5 дольщиков по оформлению собственности через суд. Вы можете почитать о нас на нашем сайте http://www.immunitet.net - Юридическая компания "Иммунитет". Звоните если будут вопросы

Уважаемая Екатерина! что-то с ценниками у Вас беда какая-то!!!!!
ГРАЖДАНСКО-ПРАВОВЫЕ СПОРЫ

Признание сделки (купля-продажа, дарения и т.п.) – недействительной и применение последствий ее недействительности ОТ 100000 Р *
Признание права собственности на недвижимое имущество ОТ 100000 Р *
Истребование имущества из чужого незаконного владения или от добросовестного приобретателя ОТ 70000 Р *
Понуждение исполнить обязательства ОТ 70000 Р *
Взыскание процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами ОТ 70000 Р *
Регистрация договора купли-продажи недвижимого имущества и перехода права собственности на него ОТ 70000 Р *
Признание договора незаключенным ОТ 70000 Р *
Расторжение договора ОТ 70000 Р *
Взыскание денежных средств по договору займа (расписке) ОТ 70000 Р *
Взыскание неосновательного обогащения ОТ 70000 Р *
...или я чего-то понял не так?

 Отправлено: 07.04.15 11:07. Заголовок: Может всё-таки начат..

Может всё-таки начать продвигать этот вопрос через Правление ТСЖ ? Тогда и ценники по опту будут ниже! ))) Составим один коллективный иск, или это не законно?

 Отправлено: 07.04.15 11:58. Заголовок: Хотелось бы ответа ю..

Хотелось бы ответа юриста по поводу коллективного иска...

 Отправлено: 08.04.15 16:29. Заголовок: мне рассказывали, чт..

мне рассказывали, что чьи-то знакомые получали собственность на квартиру через суд.. так у них это делалось сразу всем домом, через ТСЖ.

 Отправлено: 08.04.15 18:30. Заголовок: По информации на сег..

По информации на сегодняшний день Импульс не подавал документы на гос. регистрацию дома, и вряд ли будет их подавать.

 Отправлено: 08.04.15 21:14. Заголовок: Уважаемые соседи, мо..

Уважаемые соседи, может кто-нибудь знает причину по которой Импульс не подает документы на гос.регистрацию дома?
И еще, я не поняла дом прошел гос.приемку или только сдан в эксплуатацию?

 Отправлено: 09.04.15 21:18. Заголовок: Вопросы все наши как..

Вопросы все наши как в болото улетают. Без брызг... Кого мы тогда здесь спрашиваем?

 Отправлено: 09.04.15 21:28. Заголовок: Мы влезли на борт Бр..

Мы влезли на борт Бригантины по переуступке. Да, нас поставили в курс дела, что собственность будет только по суду, но уверили что худо-бедно этот процесс можно будет пройти за месяцы. Так ли это? Почитав данную ветку я уже как-то сомневаюсь в правдивости озвученных сроков.
Что получается, что дом сдан, я могу там жить, обустраивать само жилье, но я тут не хозяин, чуть ли не на птичьих правах... Так ли это, или я сам себя "накрутил"? :) А самое главное знать бы, когда замаячит на горизонте эта самая собственность?

 Отправлено: 09.04.15 22:14. Заголовок: С подписанным актом ..

С подписанным актом вы не на птичьих правах будете проживать, а вполне законно. С собственностью и пропиской всё сложнее. Собственность можете получить хоть сейчас через суд, а вот чтобы прописаться надо регистрация в гос реестре. А не ригистрирует импульс пч у них денег нет, а должны они городу много! Что касается коллективного иска могу сказать одно: судья будет всё равно рассматривать каждый договор и заявителя по отдельности ( в разные года были разные договора и у кого переуступка, у кого метры лишние или кто должен импульсу)и адвокаты берут тоже с каждого по отдельности. а вообще как говорят юристы получение собственности и лишние метры это два разных дела будут.

 Отправлено: 11.04.15 08:20. Заголовок: Я за коллективные ис..

Я за коллективные иски, митинги и требования.К сожалению, полный профан и не понимаю смысла в оплате юриста, если все упирается в регистрацию дома Импульсом....все равно говорят - надо ждать.Прокуратура молчит?

 Отправлено: 11.04.15 16:03. Заголовок: NASE! Прокуратура по..

NASE! Прокуратура пока молчит, ей дается до 30 дней для ответа + 30 дней в определённых случаях, это по закону. В среду позвоню им, поинтересуюсь про деле наши скорбные.

 Отправлено: 13.04.15 12:01. Заголовок: Здравствуйте!Вы може..

Здравствуйте!Вы можете позвонить нам и наши юристы подробно ответят на все вопросы))
Полный комплекс услуг по данному вопросу, 25т.р аванс и 25 т.р. после вынесения положительного решения. Перспективы рассмотрения дела положительные, в начале мая, мы ожидаем вынесения решений по двум делам наших клиентов.
Если речь идет о коллективных исках, мы готовы сотрудничать на более гибких условиях.

 Отправлено: 13.04.15 12:12. Заголовок: На днях, импульс, пр..

На днях, импульс, при подписании акта приёма-передачи, предлагал нам свои услуги,под ключ,за 53тыс.
Думаю,это стоит,как минимум,в два раза дешевле?!

 Отправлено: 13.04.15 13:18. Заголовок: Анатолий! Если без н..

Анатолий! Если без наворотов, это стоит 30-35 тыс., мне в прокаченной конторе объявили прайс в 70 тыс.(это очень дорого!), но дом Импульс не ставит на кадастровый учёт, а без кадастрового учёта вообще собственность не получить, даже через суд. Кто-то из дольщиков сказал что Импульс поставил на учёт корпус по Турку и некоторые из дольщиков уже получили собственность - я не посылал запрос в кадастровую палату.

 Отправлено: 13.04.15 13:24. Заголовок: Периодически натыкаю..

Периодически натыкаюсь на сообщения о том, что кто-то уже получил собственность, кто-то вот-вот получит. А по факту нет ни имен, ни даже № квартир тех, кто реально прошел процедуру регистрации собственности или, как минимум, приблизился у ней вплотную. Как мне кажется, если был бы создан, так называемый, прецедент, то получить собственность для всех остальных жильцов было бы уже делом времени. Екатерина говорит о двух клиентах. Отлично. Тогда я предпочту дождаться решения суда и только тогда я буду готов заплатить за это 50тыс. А платить 25тыр агентству, с пока еще туманной перспективной, как-то стрёмно. Екатерина, держите нас в курсе дел по вашим клиентам. Уверен, если у них всё пройдет нормально, то и к вам народ подтянется.

 Отправлено: 13.04.15 13:38. Заголовок: damned2000! Согласен..

damned2000! Согласен с Вами на 100%. Общался с 4 юр. фирмами, и их основная задача подсадить нас на договор с 50% предоплатой, остальные деньги по факту. Обещание результата от 2,5 до 6 месяцев, как пойдёт! И в 3-х конторах интересовались, получил ли кто реальную собственность в Бригантине - все ждут первопроходцев, а им всего тяжелее.

 Отправлено: 13.04.15 13:53. Заголовок: damned2000 пишет: ..

damned2000 пишет:
[quote]`
Да, обязательно!
Как только получим реальные решения, я напишу тут на форуме))

 Отправлено: 13.04.15 15:24. Заголовок: Если я правильно пон..

Если я правильно понял, то да, Турку действительно стоит на кадастровом учете, вот ссылка для проверки:
https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request

скрин с Росреестра:





А по адресу Бухарестская 80 выдает:

 Отправлено: 13.04.15 15:35. Заголовок: так по Бухарестской ..

так по Бухарестской только началась постановка на кадастровый Учет? или уже поставлен весь дом? Поясните пожалуйста

 Отправлено: 13.04.15 18:00. Заголовок: Судя по базе Росреес..

Судя по базе Росреестра, в доме на Турку на учете стоит 200 квартир - но мне не удалось найти квартиры, по которым были бы недавно произведены регистрационные действия. Т.е. в собственность дольщиков их еще не оформляли.

 Отправлено: 17.04.15 08:58. Заголовок: Я думаю, как только ..

Я думаю, как только будет хоть один положительный результат, можно собираться и коллективно добиваться!
Только где же этот кто-то((

 Отправлено: 20.04.15 01:03. Заголовок: 17 апреля получил ак..

17 апреля получил акт. На вопрос, что дальше, ответ был попробуйте получить собственность через суд.
Ну тут же сказали, что есть проблема - дом 80 по Бухарестской не поставлен на кадастровый учёт, соответственно и собственность будет не получить.
Причём дело даже не в Импульсе, а есть какие-то проблемы с самим домом. Посоветовали подождать и позвонить после праздников. Возможно будут куакие-то подвижки.

 Отправлено: 20.04.15 08:07. Заголовок: Спасибо,тот же вопро..

Спасибо,тот же вопрос к Импульсу.Куда жаловаться?

 Отправлено: 20.04.15 10:53. Заголовок: Объясните, пожалуйст..

Объясните, пожалуйста.... Если я правильно понимаю, то дом по Турку поставлен на кадастровый учет. Акт мне не получить, т.к. не хочу подписывать доп. соглашение об отказе от метров. Как быть в данной ситуации?

 Отправлено: 20.04.15 16:57. Заголовок: Артур-SPB! 1. Подпис..

Артур-SPB!
1. Подписав кабальное для Вас доп. соглашение со строкой - претензий стороны друг к другу не имеют, Вы практически лишите себя шансов оспорить действия застройщика в суде.
2. Напишите претензию застройщику и отправьте по почте с уведомлением.
3. Если Импульс Вам не ответит в течении 10 дней с момента получения претензии или их ответ Вас не устроит, то остается только подача иска в суд.

 Отправлено: 20.04.15 18:09. Заголовок: OLDALL, спасибо! Ес..

OLDALL, спасибо!

Есть у кого-нибудь образцы претензии и искового? Надо действовать, надоело ждать манны небесной от Импульса.

 Отправлено: 20.04.15 18:40. Заголовок: Артур-SPB! Образцов ..

Артур-SPB!
Образцов претензий много в интернете (можно написать самому), а исковое грамотнее составит юрист со ссылкой на статьи закона, в зависимости от Вашего договора и ситуации.
Я лично жду официального ответа из прокуратуры, город перекинул на район, районный прокурор должен ответить 24 или 27 апреля. Далее буду требовать от Импульса по закону выдачу смотрового листа (нас со смотровым листом Импульс всех динамит-куча брака в квартирах) и официального приглашения на подписание Акта-приёмки кв. Сосед на всё плюнул - подарил Импульсу почти 4 метра, Акт подписал, а собственность получит через суд за год-полтора, в Кадастровой палате корпуса по Бухарестской нет!

 Отправлено: 23.04.15 11:16. Заголовок: Я считаю, что оформл..

Я считаю, что оформление собственности на квартиру возможно лишь в судебном порядке. Необходимый комплект документов для оформления собственности в Росреестр Импульс не подал и со слов сотрудника Импульса они не собираются это делать. По каким причинам Импульс не подает необходимый комплект документов - я не знаю, возможно есть сложности с оформлением (это ж Импульс), возможно из соображений нажиться на нас, "впаривая" услуги своих юристов, которые за определенную сумму выполнят за нас необходимые действия в суде... Возможно когда Импульс наживется на услугах своих юристов и люди перестанут обращаться к ним, Импульс может и подаст через пару лет необходимый пакет документов в Росреестр (это мои предположения). Соответственно на данный момент при обращении в Росреестр в регистрации собственности будет отказано, а это и является поводом для обращения в суд Фрунзенского района. Конечно обратиться в Росреестр возможно только при наличии документа, подтверждающего переход прав на квартиру, коим документом является акт приема-передачи квартиры. Подписать акт приема-передачи Импульс вынуждает лишь при условии одновременного подписания некоего соглашения, по которому дольщик прощает все грехи этим мошенникам. Подписывать акт или нет - дело абсолютно каждого и не спрашивайте совет ни у меня, ни у кого другого. Единственное, я всех предупреждаю, "разводит" Импульс по любой мелочи, самое главное по площади квартиры. Лично у меня они пытались "отжать" еще денег, суммируя площадь балкона с общей площадью квартиры. При этом открыто говорят о том, что какие они хорошие, ведь к моему случаю они применили коэффициент понижающий, а делают это они не для всех дольщиков (врут в лицо и не краснеют). Однако это нарушение. Площадь балкона не входит в общую площадь квартиры, с коэффициентом или без - не входит! (Жилищный кодекс). Поэтому прежде чем подписать акт приема-передачи, проверьте хотя бы площадь своей квартиры. В свое время по этому поводу я встречался с начальником ПИБ Фрунзенского района, чтоб подтвердили корректность исчисления площади, ибо Импульс не дает официально никаких документов. Что касается дома по Турку сделать это можно элементарно посредством сайта Росреестра. Выше об этом уже написано. Данный корпус стоит на кадастровом учете, квартиры тоже стоят (все или нет - не знаю). Если отказываетесь подписывать акт приема-передачи квартиры - дорога так же через суд, только немного дольше и сложнее. В Росреестр обращаться смысла нет, скорее всего откажут в приемке документов, поскольку нет акта. Как быть с домом по Бухарестской в данном случае (поскольку квартиры в нем не стоят на кадастровом учете) я не знаю((( Но уверен выход есть, на это и существуют юристы, которые специализируются на данных вопросах. По слухам, якобы есть люди, которые уже прошли судебную стадию и получили свидетельства о регистрации права собственности. Лично я не общался с такими людьми и свидетельств не видел. Поэтому прошу, если среди форумчан есть такие люди - хотя бы просто подтвердите, получилось оформить собственность таким путем или нет. Понятно, что никто не будет на форуме подробно описывать свои действия и уж тем более выкладывать документы. Люди за это платят большие деньги, для юристов это хлеб. На сайте Фрунзенского районного суда по базе всплывает очень много дел по искам к Импульсу, но кто из них дольщики Бригантины, а кто - Твин Пикса, конечно не понятно, но исков очень много!!!

 Отправлено: 23.04.15 14:21. Заголовок: Прошу помощи. У меня..

Прошу помощи. У меня ситуации следующая. По квитанции коммунальной у меня площадь 125,8 кв.м., по договору 130,09. Звоню в Импульс, говорят, что мол в квитанции указаны не верные площади, т.к. там не указана площадь балкона. То, что балкон не входит в общую площадь, я знаю. Вчера запросил у Импульса скан обмера ПИБовского, там указано, что у меня ЛОДЖИЯ 3,3 кв.м., соответственно разница по площади получается 0,99 кв.м. в мою пользу. В принципе, готов отказаться от неё, дабы не растягивать процесс. Вопрос в следующем, балкон или лоджия у трешек, которые выходят во двор дома по Турку, подъезд где находится ТСЖ (номер подъезда не помню).

 Отправлено: 23.04.15 16:43. Заголовок: Согласно приложению ..

Согласно приложению Б к СНиП 31-01-2003. Здания жилые многоквартирные, балконом признается выступающая из плоскости стены фасада огражденная площадка; в свою очередь, лоджия определяется как встроенное или пристроенное, открытое во внешнее пространство, огражденное с трех сторон стенами (с двух - при угловом расположении) помещение с глубиной, ограниченной требованиями естественной освещенности помещения, к наружной стене которого она примыкает.

 Отправлено: 23.04.15 17:10. Заголовок: Акт я получил 17 ап..

Акт я получил 17 апреля. При получении, представитель Импульса на мой вопрос, что дальше? Сказал - в суд!
Правда проблема ещё в том, что дом по Бухарестской не стоит на кадастровом учёте. И вроде Импульс, что-то пытается сделать, но какая-то проблема с сами домом. Сказал, что возможно после праздников появится новая информация.
Буду звонить..

 Отправлено: 23.04.15 19:06. Заголовок: EuJohnus Пишите, бу..

EuJohnus Пишите, будем очень ждать. Заранее благодарю!

 Отправлено: 23.04.15 23:29. Заголовок: Нам предложили подпи..

Нам предложили подписать доп.соглашение на отсутствие претензий за 4 кв.метра(оплачен балкон,которого нет) и толькол после этого акт приема-передачи.Документы на регистрацию не подают из-за моря долгов.Твин-Пикс сдан в экспл. в 2009 году,до сих пор документы не поданы,только через суд.Дом по Бухарестской не стоит на кадастровом учете якобы из-за какой-то мелкой формальности,к концу мая вроде поставят.В суд идти без подписаннгого акта приема-передачи смысла нет.Мы все подписали,подарив им более 100 т.р.,потому,что их никто никогда не вернет, даже через суд.

 Отправлено: 24.04.15 00:47. Заголовок: Кадастровый паспорт ..

Кадастровый паспорт через них заказывали?

 Отправлено: 24.04.15 09:24. Заголовок: Larisa пишет: В суд..

Larisa пишет:

цитата:

В суд идти без подписаннгого акта приема-передачи смысла нет

Прошу, не нужно таких утверждений. Что за рассуждения??? Благодаря таким словам у некоторых людей может сложиться впечатление, что необходимо подписать акт. В суд имеет смысл идти однозначно. Просто нужно предварительно поработать и собрать некую базу перед обращением. Это не голословное утверждение, а результат изучения судебной практики по аналогичным делам. Поймите, каждое судебное заседание, несмотря на схожесть многих ситуаций, индивидуально! Что касается кадастрового паспорта - он заказывается в ФКУ Филиал Кадастровой палаты по Санкт-Петербургу. Можно это сделать через интернет, заполнив специальную форму, можно паспорт заказать в любом МФЦ,в том числе который расположен в ТК Международный (второй этаж, самое первое окно при входе, нужен только паспорт и деньги). И еще - в нашей ситуации нет мелких формальностей. Если б все было в мелких формальностях - уже давно бы поставили на кадастровый учет дом, и проблема естественно не в доме, а в застройщике. Дом по Турку поставлен на кадастровый учет еще 09.01.2013! Значит поставить дом по Бухарестской мешает уж явно не мелкая формальность. Другое дело - надеюсь, что имеется ввиду осталась на сегодняшний день лишь формальность..

 Отправлено: 24.04.15 09:57. Заголовок: Я просто изложила мн..

Я просто изложила мнение работника отдела недвижимости импульса,если кто не понял

 Отправлено: 24.04.15 16:06. Заголовок: Larisa пишет: Нам п..

Larisa пишет:

цитата:

Нам предложили подписать доп.соглашение на отсутствие претензий за 4 кв.метра

Допку я подписал, т.к. не вижу смысла бодаться с Импульсом. Я покупал конкретную квартиру за определённую сумму. То, что она оказалась на пару метров меньше, чем в документах, для меня не существенно.

 Отправлено: 29.04.15 20:27. Заголовок: Сегодня был в Импуль..

Сегодня был в Импульсе, и там сообщили, что в минувшую пятницу одним из наших дольщиков по Турку было получено свидетельство о регистрации права собственности. Для кого-то этот головняк с судами уже завершился. Весь путь занял с конца декабря по конец апреля, что в принципе, вполне сносно по срокам. Остался только вопрос - должна ли как-то поменяться информация на сайте росреестра и вообще должны ли появится уточнения в номере? А то там у всех сейчас номера вида 78:13:0000000:xxxx

 Отправлено: 29.04.15 22:30. Заголовок: damned2000 пишет: д..

damned2000 пишет:

цитата:

должна ли как-то поменяться информация на сайте росреестра

Само собой.
В результатах запроса по квартире помимо уже имеющейся строки источником "ГКН" появится вторая, с источником "ЕГРП" - и открыв ее можно будет развернуть строку "Права и ограничения", где будут отображены те или иные сведения.

damned2000 пишет:

цитата:

и вообще должны ли появится уточнения в номере?

Нет, не должны: кадастровый номер остается неизменным вне зависимости от перехода прав на объект кадастрового учета. Если, конечно, квартира как объект учета остается неизменной.

 Отправлено: 30.04.15 09:46. Заголовок: damned2000 пишет: о..

damned2000 пишет:

цитата:

одним из наших дольщиков по Турку было получено свидетельство о регистрации права собственности.

Если этот счастливчик поделится своим практическим опытом..,-думаю, многие будут ему благодарны.

 Отправлено: 03.05.15 19:22. Заголовок: Помощь в признании право на собственность в ЖК "Бригантина"

Юридическая компания, специализирующаяся в сфере долевого строительства, предлагает свои услуги. Мы работали с проблемными объектами ЗАО "ИВИ-93", ЗАО "УК "Модуль", ООО "Жилпромстрой", ЗАО "Жилстройинвест", ЗАО "Содружество", ООО "Стоун", СК "Импульс" и многими другими.
Мы поможем признать право собственности на квартиру и/или машиноместо в судебном порядке и зарегистрировать Ваше право в Росреестре.
Если имеется подписанный акт приема-передачи, то ведение дела в суде с последующей регистрацией права собственности в Росреестре - 20 000 руб.
тел.: 8-904-334-37-72
e-mail: uk.maksima@yandex.ru

 Отправлено: 13.05.15 12:13. Заголовок: Всем доброго времени..

Всем доброго времени суток! Сразу оговорюсь, что у меня информация только по корпусу по ул. Турку.
По поводу оформления собственности: Акт приема-передачи квартиры у СК "Импульс" получила. Если у кого проблемы с этим, не можете договориться об условиях, метраже и т.д. - настоятельно рекомендую вести все переговоры в ПИСЬМЕННОЙ форме. Но мне хватило дозваниваний и надоеданий, претензий я им не выкатывала (Квартиру оформляю за сестру по доверке, она работает в другом городе), т.к. в общем и целом мы со всем были согласны.
При получении Акта, поговорили "по душам", мне сказали, что доки, необходимые для оформления жилья в собственность, в этом календарном году не будут переданы в Росреестр, поэтому или ждем неизвестно сколько, или через суд сами. Мы с мужем проходили такую процедуру только с другим застройщиком - ничего невозможного, только желание и некоторое количество времени. Что я делаю сейчас: 1. подала доки в МФЦ на получение кадастрового паспорта (пошлина 200 р.) + выписку из ЕГРП (пошлина 300 р.) + регистрацию права собственности (пошлина 2000 р. на каждого собственника) ВСЕ НЕОБХОДИМЫЕ СВЕДЕНИЯ ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ ЭТИХ УСЛУГ ЕСТЬ НА САЙТЕ РОСРЕЕСТРА!
2. Через пару недель получила кадастровый паспорт с обмерами и выписку из ЕГРП, в которой сказано, что по данному адресу ничего в Реестре не зарегистрировано - это правильно, так и должно быть!
3. К сожалению, с большими задержками - ожидаю получения отказа в регистрации права собственности.
4. Собираю в кучу пакет всех документов, которые связывают меня как покупателя с моей квартирой - а именно, Договор с СК "Импульс", платежные доки, вышеперечисленные бумаги, прикладываю Акт, у кого Акта нет - для суда нужны обоснования, поэтому и нужна Ваша переписка с застройщиком. На основании всех этих доков составляется Исковое заявление + платится пошлина 300р. за рассмотрение дела и подается в суд. РЕКОМЕНДУЮ найти приказ (или постановление), в котором поясняется, что у вас гражданский иск НЕ ИМУЩЕСТВЕННОГО характера и приложить копию к Иску (в некоторых случаях в суде могут отказать в рассмотрении из-за разногласий трактования иска и уплата пошлины будет в процентном соотношении от стоимости квартиры, а это несколько тысяч рубликов).
У кого нет возможности оплачивать по данным процедурам услуги юр.фирм (20000-25000 руб.) можно совершить все самостоятельно, но надо, безусловно, посвятить время, изучить форумы, нормативную базу. Глаза боятся - руки делают ))
Всем удачи!!!

 Отправлено: 13.05.15 16:18. Заголовок: Уважаемый, kosotor! ..

Уважаемый, kosotor! Мы находимся в этой стадии процедуры оформления собственности. Можно ваш телефон?Мой телефон 89213589797.

 Отправлено: 13.05.15 17:25. Заголовок: Уважаемый,kosotur! Я..

Уважаемый,kosotur! Я так понимаю,что Вы имеете опыт по этому направлению. Подскажите,пожалуйста, что можно сделать из этой процедуры(что проводится Вами по получению собственности)жильцам дома по Бухарестской,если наш дом не стоит на кадастровом учете? Есть ли для нас какие то варианты? Или если нет кадастрового паспорта-то все попытки будут безрезультатными?? Будем благодарны за совет

 Отправлено: 13.05.15 19:29. Заголовок: собственность

я также сделала запрос в МФЦ на "Международной" на кадастровый паспорт (Турку), только с меня взяли 2220 (220 -пошлина).
kosotur, про справку ЕГРП понятно, а вот для получения отказа на регистрацию права собственности запрос тоже в МФЦ можно сделать? подать заявление или иначе ?

 Отправлено: 14.05.15 14:21. Заголовок: Здравствуйте! Подска..

Здравствуйте! Подскажите, кто-нибудь пользовался услугами юристов "бригантины" при оформлении собственности? Спасибо.

 Отправлено: 14.05.15 16:15. Заголовок: В СК "импульс..

В СК "импульс" я интересовалась только своим (по Турку) домом, но вскользь была сказана фраза, что по Бухарестской не так все "просто" как по Турку. И Актов приема-передачи людям пока не получить. В чем именно проблемы мне не известно.

 Отправлено: 14.05.15 16:26. Заголовок: ТатьянаК пишет: в М..

ТатьянаК пишет:

цитата:

в МФЦ на "Международной" на кадастровый паспорт (Турку), только с меня взяли 2220 (220 -пошлина). kosotur, про справку ЕГРП понятно, а вот для получения отказа на регистрацию права собственности запрос тоже в МФЦ можно сделать? подать заявление или иначе ?

Татьяна, за что с Вас взяли лишних 2000 за изготовление кадастрового паспорта на квартиру - не понятно, или это опечатка?
Кадастровый паспорт и выписку можно получить, как я поняла, в любом МФЦ, а вот на оформление права собственности доки можно подать не во всех МФЦ. Звоните в МФЦ в справочное, уточняйте адреса, удобные для Вас.
Отказ в регистрации Вы получаете, т.к. пакета документов застройщик не передал в нужные инстанции. А по процедуре Вы подаете пакет документов на регистрацию права собственности, по которой и получаете этот самый отказ - это и будет является обоснованием для обращение в суд.

 Отправлено: 14.05.15 16:44. Заголовок: kosotur пишет: Тать..

kosotur пишет:

цитата:

Татьяна, за что с Вас взяли лишних 2000 за изготовление кадастрового паспорта на квартиру - не понятно, или это опечатка?

Осмелюсь предположить, что Татьяна обращалась не в МФЦ (на Турку, Славе или Дунайском), а в ЕДЦ (в ТРК "Международный") - там могли взять сколько угодно, это же коммерческая организация.

 Отправлено: 14.05.15 19:57. Заголовок: 13.05.15г. получила ..

13.05.15г. получила акт приема-передачи на квартиру по Бухарестской ул.
Менеджер Владимир от Импульса обещал новости по кадастровому паспорту через 2 недели.

 Отправлено: 14.05.15 21:36. Заголовок: да, все верно, я за..

да, все верно, я заказала кадастровый паспорт на "Международной", кто ж знал , что это ЕДЦ! поторопилась.
Вопрос еще по пакету документов: у меня два дольщика на квартиру, пакет документов (кадастровый, справка ЕГРП, исковое заявление) собираю на каждого?

 Отправлено: 15.05.15 09:52. Заголовок: ТатьянаК пишет: у ..

ТатьянаК пишет:

цитата:

у меня два дольщика на квартиру, пакет документов (кадастровый, справка ЕГРП, исковое заявление) собираю на каждого?

Договоров на покупку квартиры сколько у Вас? Если один на двоих, то у Вас общая или совместная долевая собственность объекта.
Соответственно, только платите за регистрацию права собственности за каждого по 2000р. (Пошлина должна быть оплачена от имени каждого отдельно, т.е. двумя разными квиташками - иначе Вас развернут обратно), а исковое подаете одно - указываете в нем двух истцов.

 Отправлено: 15.05.15 18:43. Заголовок: спасибо огромное! жд..

спасибо огромное! ждем от Вас информации по ходу вашего дела, думаю у вас быстрее будет

 Отправлено: 18.05.15 09:21. Заголовок: kosotur пишет: РЕКО..

kosotur пишет:

цитата:

РЕКОМЕНДУЮ найти приказ (или постановление), в котором поясняется, что у вас гражданский иск НЕ ИМУЩЕСТВЕННОГО характера и приложить копию к Иску (в некоторых случаях в суде могут отказать в рассмотрении из-за разногласий трактования иска и уплата пошлины будет в процентном соотношении от стоимости квартиры, а это несколько тысяч рубликов).

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО
от 19 февраля 2014 г. N 03-05-06-03/6956

В связи с обращением по вопросу размера государственной пошлины, подлежащей уплате при подаче в суд общей юрисдикции искового заявления о признании права собственности на созданное недвижимое имущество по договору участия в долевом строительстве, Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики сообщает следующее.
При рассмотрении вопроса о признании права собственности на недвижимое имущество с последующей государственной регистрацией этого права суды общей юрисдикции руководствуются правовыми нормами, содержащимися в Гражданском процессуальном кодексе Российской Федерации (далее - ГПК РФ) и Налоговом кодексе Российской Федерации (далее - Кодекс).
Отнесение исковых заявлений имущественного характера к заявлениям имущественного характера, подлежащим оценке, определено ст. 91 ГПК РФ.
В соответствии с п. 9 ч. 1 ст. 91 ГПК РФ по искам о праве собственности на объект недвижимого имущества, принадлежащий гражданину на праве собственности, цена иска определяется исходя из стоимости объекта, но не ниже его инвентаризационной оценки или при отсутствии ее - не ниже оценки стоимости объекта по договору страхования.
Согласно пп. 1 п. 1 ст. 333.19 Кодекса по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, мировыми судьями, размер государственной пошлины при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, определяется в процентном соотношении от цены иска.
С учетом изложенного при подаче в суды общей юрисдикции исковых заявлений, содержащих требование о признании права собственности на недвижимое имущество, связанного с последующей регистрацией этого права, должна уплачиваться государственная пошлина в соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 333.19 Кодекса в зависимости от стоимости имущества, как при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке.
Данная позиция при рассмотрении указанного вопроса отражена в разъяснениях Верховного Суда Российской Федерации (Письмо от 17.05.2010 N 5/общ-1714).
Одновременно обращаем внимание, что Письма Минфина России от 21.08.2009 N 03-05-06-03/37 и 29.12.2008 N 03-05-06-03/50 не содержат правовых норм или общих правил, конкретизирующих нормативные предписания, и не являются нормативными правовыми актами. Они имеют информационно-разъяснительный характер и не препятствуют руководствоваться нормами законодательства о налогах и сборах в понимании, отличающемся от трактовки, изложенной в них.