Отправлено: 27.02.15 12:31. Заголовок: Получение собственности

Сегодня горячая линия в Прокуратуре для обманутых дольщиков тел. 3182713 до 16.00 (обед с 13 до 14 )
Задавайте вопрос о оформлении собственности, нарушениях сроков регистрации дома Импульсом ( более 5 мес.) Дозвониться реально за 5 минут.

 Отправлено: 20.04.15 16:57. Заголовок: Артур-SPB! 1. Подпис..

Артур-SPB!
1. Подписав кабальное для Вас доп. соглашение со строкой - претензий стороны друг к другу не имеют, Вы практически лишите себя шансов оспорить действия застройщика в суде.
2. Напишите претензию застройщику и отправьте по почте с уведомлением.
3. Если Импульс Вам не ответит в течении 10 дней с момента получения претензии или их ответ Вас не устроит, то остается только подача иска в суд.

 Отправлено: 20.04.15 18:09. Заголовок: OLDALL, спасибо! Ес..

OLDALL, спасибо!

Есть у кого-нибудь образцы претензии и искового? Надо действовать, надоело ждать манны небесной от Импульса.

 Отправлено: 20.04.15 18:40. Заголовок: Артур-SPB! Образцов ..

Артур-SPB!
Образцов претензий много в интернете (можно написать самому), а исковое грамотнее составит юрист со ссылкой на статьи закона, в зависимости от Вашего договора и ситуации.
Я лично жду официального ответа из прокуратуры, город перекинул на район, районный прокурор должен ответить 24 или 27 апреля. Далее буду требовать от Импульса по закону выдачу смотрового листа (нас со смотровым листом Импульс всех динамит-куча брака в квартирах) и официального приглашения на подписание Акта-приёмки кв. Сосед на всё плюнул - подарил Импульсу почти 4 метра, Акт подписал, а собственность получит через суд за год-полтора, в Кадастровой палате корпуса по Бухарестской нет!

 Отправлено: 23.04.15 11:16. Заголовок: Я считаю, что оформл..

Я считаю, что оформление собственности на квартиру возможно лишь в судебном порядке. Необходимый комплект документов для оформления собственности в Росреестр Импульс не подал и со слов сотрудника Импульса они не собираются это делать. По каким причинам Импульс не подает необходимый комплект документов - я не знаю, возможно есть сложности с оформлением (это ж Импульс), возможно из соображений нажиться на нас, "впаривая" услуги своих юристов, которые за определенную сумму выполнят за нас необходимые действия в суде... Возможно когда Импульс наживется на услугах своих юристов и люди перестанут обращаться к ним, Импульс может и подаст через пару лет необходимый пакет документов в Росреестр (это мои предположения). Соответственно на данный момент при обращении в Росреестр в регистрации собственности будет отказано, а это и является поводом для обращения в суд Фрунзенского района. Конечно обратиться в Росреестр возможно только при наличии документа, подтверждающего переход прав на квартиру, коим документом является акт приема-передачи квартиры. Подписать акт приема-передачи Импульс вынуждает лишь при условии одновременного подписания некоего соглашения, по которому дольщик прощает все грехи этим мошенникам. Подписывать акт или нет - дело абсолютно каждого и не спрашивайте совет ни у меня, ни у кого другого. Единственное, я всех предупреждаю, "разводит" Импульс по любой мелочи, самое главное по площади квартиры. Лично у меня они пытались "отжать" еще денег, суммируя площадь балкона с общей площадью квартиры. При этом открыто говорят о том, что какие они хорошие, ведь к моему случаю они применили коэффициент понижающий, а делают это они не для всех дольщиков (врут в лицо и не краснеют). Однако это нарушение. Площадь балкона не входит в общую площадь квартиры, с коэффициентом или без - не входит! (Жилищный кодекс). Поэтому прежде чем подписать акт приема-передачи, проверьте хотя бы площадь своей квартиры. В свое время по этому поводу я встречался с начальником ПИБ Фрунзенского района, чтоб подтвердили корректность исчисления площади, ибо Импульс не дает официально никаких документов. Что касается дома по Турку сделать это можно элементарно посредством сайта Росреестра. Выше об этом уже написано. Данный корпус стоит на кадастровом учете, квартиры тоже стоят (все или нет - не знаю). Если отказываетесь подписывать акт приема-передачи квартиры - дорога так же через суд, только немного дольше и сложнее. В Росреестр обращаться смысла нет, скорее всего откажут в приемке документов, поскольку нет акта. Как быть с домом по Бухарестской в данном случае (поскольку квартиры в нем не стоят на кадастровом учете) я не знаю((( Но уверен выход есть, на это и существуют юристы, которые специализируются на данных вопросах. По слухам, якобы есть люди, которые уже прошли судебную стадию и получили свидетельства о регистрации права собственности. Лично я не общался с такими людьми и свидетельств не видел. Поэтому прошу, если среди форумчан есть такие люди - хотя бы просто подтвердите, получилось оформить собственность таким путем или нет. Понятно, что никто не будет на форуме подробно описывать свои действия и уж тем более выкладывать документы. Люди за это платят большие деньги, для юристов это хлеб. На сайте Фрунзенского районного суда по базе всплывает очень много дел по искам к Импульсу, но кто из них дольщики Бригантины, а кто - Твин Пикса, конечно не понятно, но исков очень много!!!

 Отправлено: 23.04.15 14:21. Заголовок: Прошу помощи. У меня..

Прошу помощи. У меня ситуации следующая. По квитанции коммунальной у меня площадь 125,8 кв.м., по договору 130,09. Звоню в Импульс, говорят, что мол в квитанции указаны не верные площади, т.к. там не указана площадь балкона. То, что балкон не входит в общую площадь, я знаю. Вчера запросил у Импульса скан обмера ПИБовского, там указано, что у меня ЛОДЖИЯ 3,3 кв.м., соответственно разница по площади получается 0,99 кв.м. в мою пользу. В принципе, готов отказаться от неё, дабы не растягивать процесс. Вопрос в следующем, балкон или лоджия у трешек, которые выходят во двор дома по Турку, подъезд где находится ТСЖ (номер подъезда не помню).

 Отправлено: 23.04.15 16:43. Заголовок: Согласно приложению ..

Согласно приложению Б к СНиП 31-01-2003. Здания жилые многоквартирные, балконом признается выступающая из плоскости стены фасада огражденная площадка; в свою очередь, лоджия определяется как встроенное или пристроенное, открытое во внешнее пространство, огражденное с трех сторон стенами (с двух - при угловом расположении) помещение с глубиной, ограниченной требованиями естественной освещенности помещения, к наружной стене которого она примыкает.

 Отправлено: 23.04.15 17:10. Заголовок: Акт я получил 17 ап..

Акт я получил 17 апреля. При получении, представитель Импульса на мой вопрос, что дальше? Сказал - в суд!
Правда проблема ещё в том, что дом по Бухарестской не стоит на кадастровом учёте. И вроде Импульс, что-то пытается сделать, но какая-то проблема с сами домом. Сказал, что возможно после праздников появится новая информация.
Буду звонить..

 Отправлено: 23.04.15 19:06. Заголовок: EuJohnus Пишите, бу..

EuJohnus Пишите, будем очень ждать. Заранее благодарю!

 Отправлено: 23.04.15 23:29. Заголовок: Нам предложили подпи..

Нам предложили подписать доп.соглашение на отсутствие претензий за 4 кв.метра(оплачен балкон,которого нет) и толькол после этого акт приема-передачи.Документы на регистрацию не подают из-за моря долгов.Твин-Пикс сдан в экспл. в 2009 году,до сих пор документы не поданы,только через суд.Дом по Бухарестской не стоит на кадастровом учете якобы из-за какой-то мелкой формальности,к концу мая вроде поставят.В суд идти без подписаннгого акта приема-передачи смысла нет.Мы все подписали,подарив им более 100 т.р.,потому,что их никто никогда не вернет, даже через суд.

 Отправлено: 24.04.15 00:47. Заголовок: Кадастровый паспорт ..

Кадастровый паспорт через них заказывали?

 Отправлено: 24.04.15 09:24. Заголовок: Larisa пишет: В суд..

Larisa пишет:

цитата:

В суд идти без подписаннгого акта приема-передачи смысла нет

Прошу, не нужно таких утверждений. Что за рассуждения??? Благодаря таким словам у некоторых людей может сложиться впечатление, что необходимо подписать акт. В суд имеет смысл идти однозначно. Просто нужно предварительно поработать и собрать некую базу перед обращением. Это не голословное утверждение, а результат изучения судебной практики по аналогичным делам. Поймите, каждое судебное заседание, несмотря на схожесть многих ситуаций, индивидуально! Что касается кадастрового паспорта - он заказывается в ФКУ Филиал Кадастровой палаты по Санкт-Петербургу. Можно это сделать через интернет, заполнив специальную форму, можно паспорт заказать в любом МФЦ,в том числе который расположен в ТК Международный (второй этаж, самое первое окно при входе, нужен только паспорт и деньги). И еще - в нашей ситуации нет мелких формальностей. Если б все было в мелких формальностях - уже давно бы поставили на кадастровый учет дом, и проблема естественно не в доме, а в застройщике. Дом по Турку поставлен на кадастровый учет еще 09.01.2013! Значит поставить дом по Бухарестской мешает уж явно не мелкая формальность. Другое дело - надеюсь, что имеется ввиду осталась на сегодняшний день лишь формальность..

 Отправлено: 24.04.15 09:57. Заголовок: Я просто изложила мн..

Я просто изложила мнение работника отдела недвижимости импульса,если кто не понял

 Отправлено: 24.04.15 16:06. Заголовок: Larisa пишет: Нам п..

Larisa пишет:

цитата:

Нам предложили подписать доп.соглашение на отсутствие претензий за 4 кв.метра

Допку я подписал, т.к. не вижу смысла бодаться с Импульсом. Я покупал конкретную квартиру за определённую сумму. То, что она оказалась на пару метров меньше, чем в документах, для меня не существенно.

 Отправлено: 29.04.15 20:27. Заголовок: Сегодня был в Импуль..

Сегодня был в Импульсе, и там сообщили, что в минувшую пятницу одним из наших дольщиков по Турку было получено свидетельство о регистрации права собственности. Для кого-то этот головняк с судами уже завершился. Весь путь занял с конца декабря по конец апреля, что в принципе, вполне сносно по срокам. Остался только вопрос - должна ли как-то поменяться информация на сайте росреестра и вообще должны ли появится уточнения в номере? А то там у всех сейчас номера вида 78:13:0000000:xxxx

 Отправлено: 29.04.15 22:30. Заголовок: damned2000 пишет: д..

damned2000 пишет:

цитата:

должна ли как-то поменяться информация на сайте росреестра

Само собой.
В результатах запроса по квартире помимо уже имеющейся строки источником "ГКН" появится вторая, с источником "ЕГРП" - и открыв ее можно будет развернуть строку "Права и ограничения", где будут отображены те или иные сведения.

damned2000 пишет:

цитата:

и вообще должны ли появится уточнения в номере?

Нет, не должны: кадастровый номер остается неизменным вне зависимости от перехода прав на объект кадастрового учета. Если, конечно, квартира как объект учета остается неизменной.