Отправлено: 28.03.16 13:01. Заголовок: Кадастровый учет!

Уважаемые жильцы дома по Бухарестской!
Наш дом поставлен на кадастровый учет!
Уважаемые жильцы дома по ул. Бухарестской д. 80!

В соответствии с договоренностями по процедуре оформления свидетельства о праве собствнности, достигнутыми с Федеральной службой государственной регистрацией, кадастра и картографией, нам необходимо предоставить в службу реестр дольщиков ЖК Бригантина.

Реестр будет разбит на три группы.

Первая группа: дольщики, имеющие на руках акт приема-передачи квартиры от СК Импульс;

Вторая группа: дольщики, имеющие на руках судебное решение;

Третья группа: дольщики, которые имеют на руках только договор долевого участия или соглашение о переуступке.

Реестр должен содержать следующую информацию:

Общую для всех групп: ФИО дольщика (на кого будет оформляться собственность), дата рождения.

Далее по группа:

Первая: дата акта.

Вторая: дата судебного решения.

Третья: номер договора, дата договора. Дата соглашения о переуступке.

На 28.03.2016 в ТСН есть информация по следующим квартирам:

Первая группа:1,6,8,13,19,20,21,22,25,30,33,40,41,43,46,50,51,52,55,57,72,73,78,80,

81,83,85,88,90,92,94,98,99,101,114,115,116,124,125,131,135,137,140,141,143,151,

154,156,162, 163,164,168,169,171,174,176,185,187,189,194,196,197,198,204,209,210,211,212,213,

224,225,230,233,239,245,247,248,249,251,252,255,259,264,266,267,281,285,289,295,

298,299,300.

Вторая группа:26,95,113,147,250,290.

Третья группа:24,47,54,60,63,66,69,70,79,86,87,103,106,117,118,121,130,134,149,150,161,

170,179,181,195,200,201,203,208,231,240,261,265,270,274,275,276,277,286,287.

Жильцы квартир, которые не указаны выше, предоставьте необходимую информацию срочно!!!!

Данные можно предоставить по телефону:

335-99-51

8 911 022 88 77 Светлана Балина

электронная почта 3359951@mail.ru

Информацию необходимо предоставить в срок до 30.03.2016

 Отправлено: 28.03.16 18:17. Заголовок: Спасибо огромное!!!!..

Спасибо огромное!!!! Дай Бог вам здоровья!!!

 Отправлено: 29.03.16 23:15. Заголовок: Информация для дольщ..

Информация для дольщиков, которые вошли в группу "АКТЫ"!!!!
Посмотрев пару десятков предоставленных актов, сделали следующие выводы:
Акты, подписанные с Импульсом в период 14 года и, скорее всего, первой половины 15 года, содержат техническую ошибку. Заключается она в следующем:
общая площадь квартиры указана с ПЛОЩАДЬЮ БАЛКОНА!!!! Сейчас площадь балкона в общую площадь квартиры НЕ ВХОДИТ! Смотрите внимательно! Площадь квартиры в акте должна совпадать с площадью квартиры в квитанции на оплату коммунальных услуг (в квитанции указана площадь уже по обмерам ПИБа и не включает в себя площадь балкона/лоджии). Если Вы обнаружили в своем акте данную техническую ошибку, звоните в Импульс и переделывайте акт. Импульс без проблем меняет акт на "правильный"
Аналогичная проблема была и у жильцов дома по Турку. Меняли без проблем.
Точную дату, с который Импульс стал выдавать акты "правильные" сказать не могу, поэтому анализируйте акты самостоятельно! Если будут вопросы - звоните!

Завтра вывешу новый список квартир, по которым в ТСН имеется информация!

 Отправлено: 30.03.16 11:07. Заголовок: На основании этой &#..

На основании этой "технической ошибки" Импульс и требует дополнительную оплату. Если в акте приема-передачи указать правильную площадь квартиры согласно обмерам ПИБ без площади балкона, думаю большинство дольщиков, подписавших акт, не то, что не должны Импульсу, а Импульс им должен. Видимо теперь Импульс и переделывает акт на "правильный", ведь финансовую составляющую они для себя решили...

 Отправлено: 30.03.16 17:52. Заголовок: Управдом пишет: Ак..

Управдом пишет:

цитата:

Акты, подписанные с Импульсом в период 14 года и, скорее всего, первой половины 15 года, содержат техническую ошибку. Заключается она в следующем: общая площадь квартиры указана с ПЛОЩАДЬЮ БАЛКОНА!!!!

Подскажите пожалуйста, чем это грозит? И обязательно ли переделывать акт?

Можно ли уже подавать документы на регистрацию собственности?

 Отправлено: 30.03.16 19:47. Заголовок: Грозит тем, что Вам ..

Грозит тем, что Вам откажут в государственной регистрации права, поскольку индивидуальные характеристики объекта, подлежащего государственной регистрации, отличаются в разных документах.

 Отправлено: 30.03.16 22:15. Заголовок: Хочу попросить зара..

Хочу попросить заранее: если вдруг, Вы не увидите свою квартиру в списке, но Вы точно знаете, что давали информацию: Это не потому, что Вы мне не нравитесь. Это означает только одно: я информацию записала, но не внесла (замоталась, закрутилась и т.п.) Вы можете позвонить или написать мне сообщение (можете даже поругать чуть-чуть) и продублировать информацию еще раз! Все таки 300 квартир плюс нежилые помещения...
Итак! Список квартир на 30 марта, информация по которым есть в ТСН.
Группа акты:1,6,8,13,19,20,21,22,25,30,33,40,41,43,46,50,51,52,55,56,57,58,72,73,76,78,80,

81,83,85,88,89,90,92,94,98,99,101,108,114,115,116,124,125,126,131,137,138,140,141,151,153,

154,156,162, 163,164,168,169,171,176,185,187,189,194,196,197,198,199,204,208,209,210,211,212,213,

224,225,230,233,237,239,243,245,247,248,249,251,252,253,255,259,266,267,278,281,285,289,295,297,

298,299,300.
ПО КВАРТИРАМ: 143,174 - НЕТ ДАТЫ АКТА.
ПО КВАРТИРАМ:264,274 - НЕТ ДАТЫ РОЖДЕНИЯ.

Группа "СУДЕБНОЕ РЕШЕНИЕ"
40,113,147,191,250,267,290.
ПО КВАРТИРЕ 26 - НЕТ ДАТЫ РОЖДЕНИЯ.
ПО КВАРТИРЕ 95 - НЕТ ДАТЫ РЕШЕНИЯ.

Группа "ДОГОВОР + ПЕРЕУСТУПКА"
24,47,54,60,66,69,79,86,87,103,106,109,117,118,121,128,130,134,135,149,150,167,170,177,179,182,195,200,203,208,218,221,231,
261,265,270,271,272,274,275,277,287.
ПО КВАРТИРАМ: 31,63,70,161,181,201,240,276 - НЕТ ДАТЫ РОЖДЕНИЯ.
ПО КВАРТИРЕ 66 - НЕТ ДАТЫ ДОГОВОРА.

 Отправлено: 30.03.16 22:20. Заголовок: Может подскажите...у..

Может подскажите...у меня по договору 65.9 кВ.м..по квартплате ТСЖ (65.7 кв.м)..а в импульсе говарят лишний метр..надо платит(акт приёмки еше не получил)...как в таком случее..быт?

 Отправлено: 30.03.16 22:24. Заголовок: Квартиры, по которым..

Квартиры, по которым акты получены в 14 году и в первой половине 15 года. Вы можете посмотреть информацию по своей квартире на сайте росреестра. Далее: справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн. Далее: там где адрес - выбираем ГКН; субъект - Санкт-Петербург; тип улицы - улица; улица - Бухарестская; дом - 80; и свою квартиру. Это Ваша квартира по государственному кадастру недвижимости с той площадью, которая должна быть в акте приемки-передачи с Импульсом. Если площадь иная - будет приостановка. Росреестр даст время для исправления документа. Так что, лучше сразу исправить "техническую ошибку" в акте.

 Отправлено: 30.03.16 22:33. Заголовок: Надо читать как у Ва..

Надо читать как у Вас договоре прописан балкон и прописан ли он в общую площадь квартиры. И вошел ли он в оплату по договору. У всех по-разному.

 Отправлено: 30.03.16 22:34. Заголовок: Подавать можно будет..

Подавать можно будет уже на следующей неделе.

 Отправлено: 05.04.16 17:19. Заголовок: Уважаемые жильцы дом..

Уважаемые жильцы дома по Бухарестской д.80!!!!
ТСН "ЖК Бригантина" и Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии проводит совместную акцию: подай документы в МФЦ на регистрацию права собственности, получи свидетельство и выиграй шанс посадить 40 розовых кустов во дворе!
Сегодня отнесли реестр дольщиков в Федеральную службу.
Можно относить пакет документов для регистрации права собственности в МФЦ.
Спасибо тем, кто верил, кто поддерживал! Кто не верил и ругал - тоже спасибо (из-за вас еще больше хотелось, чтобы у нас все получилось ).
Счастливых обладателей свидетельств о праве собственности ждем в правлении: приходите и хвастайтесь!

 Отправлено: 05.04.16 17:52. Заголовок: Спасибо Вам огромное..

Спасибо Вам огромное! Я хоть и живу по Турку, но в силу своей работы знаю, насколько сложно решить проблему, которую удалось решить Вам!

 Отправлено: 05.04.16 20:05. Заголовок: Спасибо ОГРОМНОЕ!!!!..

Спасибо ОГРОМНОЕ!!!!

 Отправлено: 05.04.16 20:09. Заголовок: Управдом пишет: под..

Управдом пишет:

цитата:

подай документы в МФЦ на регистрацию права собственности, получи свидетельство и выиграй шанс посадить 40 розовых кустов во дворе!...

Документы сегодня подал!
Спасибо тем, кто поспособствовал решению вопроса с кадастром!

За шанс, конечно спасибо! Но боюсь, что кусты быстро погибнут под колёсами соседских автомобилей!!!

 Отправлено: 06.04.16 04:53. Заголовок: Спасибо огромное наш..

Спасибо огромное нашему правлению за проделанную работу по кадастровому учету!!!! Всегда верила в вас! Отлично, что в нашем ТСЖ. Неравнодушные люди!

 Отправлено: 06.04.16 08:00. Заголовок: EuJohnus пишет: За..

EuJohnus пишет:

цитата:

За шанс, конечно спасибо! Но боюсь, что кусты быстро погибнут под колёсами соседских автомобилей!!!

ну так же нельзя!!! Надо что то делать с Вашим пессимизмом... То на кадастр мы не поставим, то розы не вырастут...
Давайте так договоримся: даже если Вы не получите свидетельство о праве собственности первым, Вы получите возможность посадить 40, нет, 40 все таки перебор, 20 розовых кустов во дворе нашего комплекса!!!!
С Вас - свидетельство о праве собственности. С меня - 20 розовых кустов и садовый инвентарь!

 Отправлено: 06.04.16 22:22. Заголовок: Спасибо Вам, ОГРОМН..

Спасибо Вам, ОГРОМНОЕ!

 Отправлено: 06.04.16 22:24. Заголовок: Подскажите, по подро..

Подскажите, по подробнее если можно , что делать дальше ?
Что нужно, какие документы и куда нужно их сдавать, я ни разу с эти не сталкивалась.
Заранее Благодарна!

 Отправлено: 07.04.16 11:26. Заголовок: Лана пишет: Что нуж..

Лана пишет:

цитата:

Что нужно, какие документы и куда нужно их сдавать, я ни разу с эти не сталкивалась.

Вчера сдала документы в МФЦ по Турку. Если сдаете по акту приема-передачи, то необходимо предоставить 2 оригинала договора, 2 оригинала акта приема-передачи, квитанцию на оплату госпошлины и свой паспорт. Если к договору есть какие-то допсоглашения, возьмите их с собой (у нас была замена однушки на двушку с доплатой). В моем случае была еще доверенность, так как оформляю собственность не на себя.
В МФЦ на основании документов сотрудник сам составляет заявление. Вам выдадут расписку в получении документов, в которой будет указана предполагаемая дата выдачи свидетельства. У меня стоит 25.04.
Обратите внимание, когда будете оплачивать госпошлину, то там КБК для подачи документов через МФЦ и через Росреестр разный. Госпошлина 2 тыс р.

 Отправлено: 08.04.16 11:15. Заголовок: nastyapilevina пишет..

nastyapilevina пишет:

цитата:

Вчера сдала документы в МФЦ по Турку... Госпошлина 2 тыс р.

Подскажите, пожалуйста, кроме 2 т.р. платить самому МФЦ что-нибудь нужно?
Под МФЦ по Турку имеется в виду МФЦ на углу Будапештской и Турку (вроде Будапештская, 13)?

 Отправлено: 08.04.16 13:37. Заголовок: Ничего больше в МФЦ ..

Ничего больше в МФЦ платить не надо! Не забудьте только в радостной суматохе заплатить за постановку дома за кадастровый учет...

 Отправлено: 08.04.16 21:16. Заголовок: karaul пишет: Подск..

karaul пишет:

цитата:

Подскажите, пожалуйста, кроме 2 т.р. платить самому МФЦ что-нибудь нужно? Под МФЦ по Турку имеется в виду МФЦ на углу Будапештской и Турку (вроде Будапештская, 13)?

Ничего больше платить не нужно. На сайте МФЦ указан адрес Турку 5/13. Да, там угловой дом на перекрестке Турку и Будапештской. Но можно подать в любом другом районном МФЦ.

 Отправлено: 10.04.16 00:20. Заголовок: Я еще не получила Ак..

Я еще не получила Акт приемке, отсюда вопрос:
В Договоре указан метраж 42,49 кв.м., в квитанциях за комм.услуги 43,7 кв.м
Акт нужно брать соответственно на 43,7 , это что нужно будет доплачивать Импульсу?

 Отправлено: 10.04.16 11:59. Заголовок: А вы с импульсом общ..

А вы с импульсом общались?
Если у вас лишние метры, боюсь, они вам акт не отдадут без доплаты. Хотя попробовать стоит.
В любом случае можно подать в суд. Решение суда по нашему дому можно получить за месяца 2. Потом собственность получите по судебному решению.

 Отправлено: 10.04.16 18:36. Заголовок: Лана, надо читать до..

Лана, надо читать договор. Но, судя по всему, доплачивать придется (в квитанции площадь без балкона). Или как озвучила выше Настя - в суд. Только не 2 месяца, а несколько больше (по практике 6-8 месяцев). Но надо понимать: сколько Импульс будет требовать доплатить... Если сумма больше, чем услуги юриста и оплата гос. пошлины, то овчинка выделки стоит...

 Отправлено: 15.04.16 12:12. Заголовок: Управдом пишет: Ни..

Управдом пишет:

цитата:

Ничего больше в МФЦ платить не надо! Не забудьте только в радостной суматохе заплатить за постановку дома за кадастровый учет...

Обижаете, уже давно заплатил :)

nastyapilevina пишет:

цитата:

Ничего больше платить не нужно. На сайте МФЦ указан адрес Турку 5/13. Да, там угловой дом на перекрестке Турку и Будапештской. Но можно подать в любом другом районном МФЦ.

Спасибо!

 Отправлено: 15.04.16 13:08. Заголовок: karaul пишет: Обижа..

karaul пишет:

цитата:

Обижаете, уже давно заплатил :)

Это относится исключительно к тем, кто не заплатил... А еще больше к тем, кто не заплатил, но уже побежал за собственностью...