Отправлено: 17.03.13 21:04. Заголовок: МИТИНГ

ВАША ПАССИВНАЯ ПОЗИЦИЯ ЯВЛЯЕТСЯ ПРИЧИНОЙ НЕПОРЯДОЧНОГО ПОВЕДЕНИЯ ЗАСТРОЙЩИКА!
Уважаемые дольщики прочитав все Ваши комментарии и пожелания, эти самым сдачу объекта ЖК «Бригантина» мы не ускорим. У ООО «Импульс» имеется еще 4 объекта строительства, все силы, средства и возможности брошены на эти объекты. Предлагаю обратить на нас внимание собрав еще не МИТИНГ, пригласив в очередной раз администрацию города, администрацию района, ТВ и руководство ООО «Импульс» в лице Канода М.И.
На практике дольщики «ЛЭК» или сейчас «Л1» ускорили сдачу объекта, который находился в Московском районе как долгострой, только благодаря митингам с привлечением администрации города, ТВ.
Даже прибегли к перекрытию Московского проспекта, тем самым ускорили сдачу объекта.
Предлагаю организовать следующий митинг 20 апреля 2013г. в 13 часов , во дворе комплекса по адресу ул. Бухарестская , д. 80.
Большое количество участников митинга может существенно ускорить решение нашей общей проблемы.
И не надо надеяться что к концу 2013 г. объект будет сдан в эксплуатацию т.к во вех секциях с 1 по 7 имеется протечка кровли по вине подрядчика (неквалифицированные специалисты и с нарушением технологии) и не может их устранить уже 2-й год.
Хотелось, что бы на данном митинге присутствовало больше участников.
Оставляйте свои комментарии, пожелания и контактные данные для связи по поводу предстоящего митинга.

 Отправлено: 19.03.13 11:27. Заголовок: надеяться уже не на ..

надеяться уже не на что...
только своими силами
отвечая на вопрос о количестве и информировании- обязательно расклейка объявлений по парадным дома, каждый день, так как срывают!!! Обязательно подключение какой либо партии, изготовление плакатов под личную ответственность, как показал прошлый митинг, плакаты подготовили единицы.
Я думаю, что в апреле, собрать более 500 людей собрать реально
Учитывая, что в доме 539 квартир, в среднем в каждой будет проживать по 3 человека, несложно понять что ждущих сдачи дома более 1500 человек+партии+общественные организации/
Заявка конечно же только по проведению митинга, о более радикальных мерах будем говорить только после того как народ заинтересуется.
Есть радикальный, но вполне законный метод.... но все по мере движения

 Отправлено: 19.03.13 15:49. Заголовок: Что за метод,может е..

Что за метод,может его уже и взять за основу?БОльше нам не на что надеяться.

 Отправлено: 19.03.13 15:50. Заголовок: Что за метод,может е..

Что за метод,может его уже и взять за основу?БОльше нам не на что надеяться.

 Отправлено: 23.03.13 23:32. Заголовок: МИТИНГ

Сегодня приезжали на объект, встретились с 10 дольщиками, которые так же приехали на осмотр своих квартир и продвижение работы на объекте. Пожаловавшись друг другу на недоделки, протечки, разбитые стекла, отсутствия отопления и т.д. В процессе обсуждения, проскользнула информация о возможности двойных продаж, из-за отсутствия у СК Ипульс средств, на устранение всего перечисленного, а также погашения долгов перед всеми, кем только можно.
Честно говоря, становится страшно, надеялись заселиться в 2013г. , а с такими темпами, похоже и в 2014г. это не факт, что случится.
Почему молчит председатель ТСЖ, не известно кем и когда выбранный, при еще не сданном доме? Или это человек СК «Импульс». Кто знает, сообщите пожалуйста контактные данные ?
Что будем делать дальше уважаемые Дольщики???

 Отправлено: 24.03.13 13:27. Заголовок: МИТИНГ

Только что приехал с объекта ул. Бухарестская 80, очень много недоделок по квартире, разговаривал с мастером по объекту по всей видимости объект будет сдан не раньше чем через 2-3 года. Все деньги рабочие силы отправлены на Кристалл Полюстрово. Спрашивается, что мешало летом 2012 г. закончить монтаж и остекление балконов? Почему спустя 3 месяца не ведутся работы по монтажу и остеклению балконов. Даже если дом будет сдаваться в 2015г. со всеми недоделками, а это миллионы рублей и госкомиссия примет, то в конечном итоге все эти деньги лягут на плечи дольщиков, проверено на многих строящихся объектах в городе.
Встретился еще с дольщицей последнего этажа, протечка на три этажа ниже, она с ужасом ждет весны, таянье снега и начало дождей. По стенам и потолку пошел грибок. Подрядчик, отвечающий за кровлю, ООО Тектон Плюс не может и не хочет устранять протечки. Вызывали специалистов кровельщиков, они остались в ужасе от выполненной работы, плохо сделано верхнее примыкание к плите, оцинкованный отбойник и стыки не промазаны, протечки по вентиляционной шахте.
Нужно срочно организовать собрание дольщиков с руководством Ипмульса, с привлечением телевидения, а то руководство Ипульса сидит в тепле и потирает руки. Все ругают строительные компании «Л1», «Ленстройтрест», ООО «ГСК», «ЛенспецСму» и т.д. но получается, что СК «Импульс» по недоделкам и нарушении сроков сдачи далеко обгоняет все вышеперечисленные компании. Так что уважаемые дольщики, срочно нужно собрать собрание. Пишите отзывы, замечания, оставляйте контакты для общения.

 Отправлено: 24.03.13 16:49. Заголовок: Все это понятно уже ..

Все это понятно уже давно,хотя и не всем.ИГ тайно договорилась о встрече с фин.директором,которому не задала самый важный вопрос с учетом его компетенции,а именоо-почему не проплачены необходимые суммы по договорам всех подрядчиков,включая поставщиков эл.,вооды,тепла в сроки обозначенные в договорах и почему они не проплачивают их хотя бы сейчас.Не спросили сами и нас ,независимых дольщиков не позвали.Неужели кому-то еще не ясно,что все упирается в деньги?Они упорно стараются увести нас всех от истины.Зачем нам такая ИГ?Давайте собираться в начале апреля.! Предварительно нужно оформить свои требования,чтобы не подписывать чистые листы.Люди,мы попали в ловушку мошенников,нужно срочно активизироваться,ждать больше смысла нет!!! Кто не равнодушен к этому безобразию-отзывайтесь!

 Отправлено: 24.03.13 20:01. Заголовок: Сергей Михайлович пи..

Сергей Михайлович пишет:

цитата:

ООО Тектон Плюс не может и не хочет устранять протечки

Так не может или не хочет ?
Не может - научим. Не хочет - заставим. Кажется так звучало в анекдоте ?
А Импульсу по-барабану ? Или как всегда ждем весны ? А там лето пролетело и зима на носу....как всегда...

 Отправлено: 24.03.13 20:51. Заголовок: МИТИНГ

Lapis Lapis пишет:
[quote]` Так не может или не хочет ?
Не может - научим. Не хочет - заставим.

ООО Тектон Плюс если бы мог, то устранил бы протечку сразу после первого дождя, когда были сделаны письменные замечания и отданы прорабу и гл.инженеру СК Импульс, а в течении двух лет как льет так и льется, наверно на кровле должны работать профессионалы-строители, а не ПТУшники, которые проходят практику.

 Отправлено: 24.03.13 21:29. Заголовок: МИТИНГ

Сегодня гуляли по Варшавской улице д.3 за станцией метро Электросила, магазин Окей, там возводится жилой дом СК Лидер срок начало и окончания строительства 2012-2015 г. работаю быстро, качественно, уверенно. За такой короткий срок дом возведен на 50% за такой короткий срок, глаз радует, а у нас 10 летний долгострой. Нужно что то делать, а СК Импульс, обнаглел и об нас ноги вытирает и пока мы все не объединимся, не заявим о своих правах, они ничего не будут делать, ждали 10 лет и еще подождете 3-5 лет.(+ -). Дали горячую воду в некоторых квартирах появились протечки, их нужно устранять, с сантехники просто отключили эту квартиру от подачи воды, а причину протечки ни кто не устраняет. Нужно нанимать адвоката, писать в прокуратуру и судиться, чтобы СК Импульс выплатила неустойку за долгострой каждому дольщику.
Капитан, Larisa (сержант),Larisa (мл.лейтенант), Lapis (ст.лейтенант) почему нет Ваших телефонов, сообщите пожалуйста, а то мы так и будем писать друг другу, нужно действовать , может правда организовать митинг, что бы привлечь администрацию и ТВ 5 .

 Отправлено: 24.03.13 22:18. Заголовок: Ну на самом деле про..

Ну на самом деле протечки по теплоснабжению устраняются. Этим занимается ООО "Маглайн". Соседняя квартира совсем недавно текла по всем батареям и была отключена. Вчера батареи в ней уже все были теплые. Даже приняли на работу штатного сантехника.
Дело действительно в платежах. Точнее в неплатежах по договорам Импульса. У Импульса очень хороший юрист, как я понимаю с хоррррошими связями. раз так долго остаются на плаву. А неустойку по договору на данный момент получить практически невозможно. Пока дом не сдан - нет точки отсчета по штрафам за просрочку. После сдачи можно подавать в суд и надеяться на компенсацию, но к тому моменту счета компании будут пустыми.
Подозреваю, что оставшиеся у Импульса 3 объекта тянут к одновременному завершению, чтобы рубить концы и не платить неустойку. Если сдадут Бригантину раньше, то по искам придется платить и не останется денег на достройку других двух домов. Если это так, то дела наши совсем хреновые.

 Отправлено: 24.03.13 22:41. Заголовок: Хреновей некуда.За п..

Хреновей некуда.За просрочку в суд подавать можно и нужно.За точку отсчета берите дату по договору,если подписывали допсоглашение на перенос сроков-танцуйге от той даты и по сегодняшний день.Не забывайте,что срок исковой давности-3 года.Читайте внимательно свой договор.В моем предусмотрена санкция за просрочку не более 6 месяцевТ.е. 6 месяцев уже довно прошли и срок исковой давности у меня истек в 11 году.У других дольшиков возможно другая ситуация,так что занимайтесь.

 Отправлено: 25.03.13 00:00. Заголовок: Из договора: "Пл..

Из договора:
"Плановый срок окончания строительства и предоставления объекта для акта ввода объекта в эксплуатацию - 1 квартал 2012г. В случае принятия органом исполнительной власти решения об изменении сроков окончания строительства объекта, срок, установленный в настоящем пункте, изменяется в соответствии с решением органа исполнительной власти".
Получается, что получив разрешение на перенос сроков окончания строительства, никаких штрафов за просрочку они не должны.
Трудновато будет судиться...
Хорошо перевели стрелки на исполнительную власть.
Пойду убивать своего юриста.

 Отправлено: 25.03.13 08:48. Заголовок: Мне нравится позиция..

Мне нравится позиция некоторых незарегистрированных лиц, периодически высказывающих свое мнение относительно организации митинга. Хочется спросить только одно - где же вы были хотя бы месяц назад??? Весь форум только о митинге и говорил. Если речь идет, чтоб провести еще один митинг - пожалуйста, вносите свой вклад! Что касается обращения в суд о взыскании неустойки: теоретически Lapis правильно подметил, что согласно условиям договора выплата неустойки зависит напрямую от решения органа исполнительной власти о переносе сроков окончания строительства. Но я считаю, такие пункты в договоры включают так сказать от дурака, в надежде, что большинство прочитают и не станут взыскивать неустойку. Моя позиция - обращать внимания на такие пункты не стоит, можно смело обращаться в суд, признавать такие пункты недействительными и требовать, чтоб на ответственность застройщика распространялись положения законодательства в области защиты прав потребителей. Тем более соответствующая практика есть, в т.ч. и Пленума Верховного Суда РФ. Однако в суд с таким иском следует обращаться после момента передачи квартиры по акту приема-передачи, а еще лучше после оформления собственности. Можно конечно и на данной стадии, но лично я не вижу смысла, так как нужно будет приложить намного больше усилий и в лучшем случае отсудить можно просрочку только на сегодняшний день, а не на момент фактического окончания строительства. Что касается сроков исковой давности, Larisa не правильно толкует норму права, точнее не совсем верно. Действительно, общий срок исковой давности составляет три года. Но по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения, т.е. по окончании срока строительства и передачи квартиры по акту приема-передачи!!!

 Отправлено: 25.03.13 11:27. Заголовок: Договора,которые зак..

Договора,которые заключались на начальном этапе строительства имели другие условия для взыскания неустойки.Когда сроки стали постоянно переноситься,они проявили сноровку для того чтобы дольщики потеряли возможность компенсации.А в суде будут рассматривать договор,который вы же сами и подписали.Подписали-значит согласились,что тут теперь крыльями махать,извините за прямоту.

 Отправлено: 25.03.13 12:55. Заголовок: Мне кажется думать о..

Мне кажется думать о какой то компенсации преждевременно.
На данном этапе нам необходимо ускорить сдачу дома.