Отправлено: 21.03.13 10:00. Заголовок: Вопросы к СК Импульс на встрече.

Предлагаю разместить в данной теме все беспокоящие нас вопросы, которые Мы хотим задать Застройщику СК "Импульс" на предстоящей встрече (совещании) между Застройщиком и ИГ дольщиков "ЖК Бригантина".

Все не дублирующие друг друга вопросы я или другие модераторы буду поднимать в ТОП темы. Предлагаю перед встречей запротоколировать весь список вопросов. На предстоящей встрече попросим Застройщика СК "Импульс" под каждым вопросом в протоколе поставить срок исполнения обязательств, чтобы бумага была официальная и наш Застройщик отвечал за свои слова.

После встречи в рамках данной темы предлагаю разместить подробный отчёт.

ПРОТОКОЛ
рабочего совещания по вопросу сдачи ЖК "БРИГАНТИНА" в эксплуатацию и заселении по временной схеме электроснабжения

23.03.2013

На совещании присутствовали:

От ИГ:
Александр (Aleks)
Дроздетский
Назинкин Р. (NAZ)

От Застройщика СК "Импульс":
Наливайко - должность?


ПОВЕСТКА ДНЯ:

1. О возможности проведения подобных встреч (собраний) не реже 1 раз в 3 недели с участием представителей ИГ, Застройщика и с возможным привлечением представителей сбытовых компаний: ОАО "Ленэнерго", ОАО "Теплосеть", ОАО "Водоканал" и пр., а также при необходимости представителей комитета по строительству и вице-губернатора по строительству.
2. Предоставить график производства работ с указанием сроков до момента сдачи дома госкомиссии и ввода ЖК "Бригантина" в эксплуатацию.
3. Подключение к электричеству по постоянной схеме. Оплата платежей ОАО "Ленэнерго" 9 млн. руб.. Предоставить график производства работ до момента получения АТП (Акт технологического присоединения) с указанием сроков и ответственных лиц.
3.1 Какая текущая мощность "временной схемы" электроснабжения? Возможно ли увеличение мощности "временной схемы" для заселения дома?
3.2 Когда будет завершена внутренняя разводка дома, в том числе установка счётчиков?
4. Подключение к ХВС, ГВС. Указать причины, по которым не подключают ХВС. Какие для этого необходимы организационные мероприятия?
5. Когда планируются предоставить результаты обмеров ПИБ?
6. Когда завершится остекление балконов по ул. Бухарестская?
7. Лифт. Состояние текущих дел, планы по подключению лифта? Возможное временное включение грузового лифта для цели подъёма строительного материала.
8. Когда планируется заселение дома и планируется ли в ближайшее время заселение до момента сдачи дома в эксплуатацию?
9. Постоянная схема теплоснабжения на отопительный сезон 2013-2014.

10. Общие вопросы
10.1. Вентиляция, которая не указана в проекте и в договоре купли-продажи.
10.2. Протечки. Какие планируются меры по их устранению данного дефекта? Срок:
10.3. Как планируют устранять трещины по фасаду на крыльце 5-й секции, которые не только? Срок:
10.4. Устранение недоделок по выбитым стёклам МОП (Места общественного пользования).
10.5. Организация вывоза строительного мусора.
11.


ps возможна корректировка постановки вопросов и их порядка по степени важности. Прошу добавлять вопросы в рамках данной темы.

РЕШИЛИ:

 Отправлено: 21.03.13 19:31. Заголовок: Я думаю первый и осн..

Я думаю первый и основной на данный момент вопрос это подключение дома к постоянному электричеству.

 Отправлено: 21.03.13 19:42. Заголовок: И интересно когда со..

И интересно когда состоится это совещание? Есть конкретная дата? И кроме инициативной группы будут ли присутствовать кто нибудь из администрации кто курирует наш вопрос.

Второй вопрос который интересует лично меня да и наверное всех у кого проходит так называемая труба принудительной вентиляции. Что это вообще такое, на. Основании каких согласований либо норм это было возведено? Есть ли проект? Просто честно, если это не согласованно я хочу вообще ее демонтировать. А дальше пусть сами разбираются с теми для кого это сделано))))

 Отправлено: 21.03.13 19:45. Заголовок: Встреча (совещание) ..

Встреча (совещание) состоится 23.03.2013

 Отправлено: 21.03.13 19:49. Заголовок: Ого в субботу. Это з..

Ого в субботу. Это здорово. ИГ молодцы))))

 Отправлено: 21.03.13 19:51. Заголовок: 3 Когда в доме включ..

3 Когда в доме включат ХВС и ГВС
4 Возможно ли заселение дома на временной схеме электроснабжения.
5 Когда планируется заселение
6 Когда состоится подключение лифтов
7 Почему у нас в проекте во внутренних домах указан застекленный балкон, а по факту нет!
8 Когда будет произведена оплата ОАО Ленэнерго для подключения на постоянную схему электроснабжения? Какие существую препятствия заплатить эти счета ранее, почему просрочка платежей? Через какой срок с момента оплаты произойдёт подписание АТП. (акт технологического присоединения)

 Отправлено: 21.03.13 19:52. Заголовок: 9 Возможно ли провед..

9 Возможно ли проведение подобных совещаний (встреч) регулярно. Возможно необходимо привлекать к участию Строительный комитет или сбытовые компании

 Отправлено: 21.03.13 19:54. Заголовок: 10 Вопрос протечек, ..

10 Вопрос протечек, по какой причине они происходят, когда будет устранено.

 Отправлено: 21.03.13 19:55. Заголовок: - когда доделают бал..

- когда доделают балконы по Бухарестской
- когда отделают остальные подъезды
- как планируют устранять трещины по фасаду на крыльце 5-й секции, которые не только

 Отправлено: 21.03.13 19:56. Заголовок: 9. Сроки устранения ..

9. Сроки устранения протечек на крыше и др. Недочетов
10. Сроки окончательного остекления балконов со стороны Бухарестской.

 Отправлено: 21.03.13 19:58. Заголовок: :sm36: ..

 Отправлено: 21.03.13 20:38. Заголовок: А где будет встреча ..

А где будет встреча 23 марта?И кто будет представлять Импульс?

 Отправлено: 21.03.13 21:01. Заголовок: импульс будет предст..

импульс будет представлять Наливайко

еще из свежих новостей, сегодня удалось договориться о приеме
в общественной приемной Единой России (группа по правам дольщиков) на понедельник 25марта.

 Отправлено: 21.03.13 21:07. Заголовок: Где и во сколько буд..

Где и во сколько будет приходить встреча 23 марта?
у меня вопросы:
1) по протечке кровли по всему этажу в 7 секции, даже если очень захочу не могу приступить к ремонту квартир
2)разбиты стекло пакеты

 Отправлено: 22.03.13 10:26. Заголовок: Все вопросы я выношу..

Все вопросы выносятся в шапку темы (верх) и выделяются жирным шрифтом. Возможна корректировка постановки вопросов и их порядка по степени важности

 Отправлено: 22.03.13 11:09. Заголовок: Наливайко - генераль..

Наливайко - генеральный директор ООО "Ординар"

 Отправлено: 22.03.13 11:35. Заголовок: А чем занимается ООО..

А чем занимается ООО Ординар и какое отношение имеет ск Импульс?
Если Наливайко ген.дир ООО Ординар на основании каких документов он имеет право предстовлять застройщика (на основании доверенности либо он какимто образом числиться в Импульсе) и будут ли иметь кауюто силу его обещания.

 Отправлено: 22.03.13 11:46. Заголовок: мне кажется, раньше ..

мне кажется, раньше он был коммерческим в Импульсе.

 Отправлено: 22.03.13 11:54. Заголовок: Это не тот, который ..

Это не тот, который по слухам помог в создани ТСЖ и его хорошо лично знает Александр (представляется зам. председателя)?

 Отправлено: 22.03.13 12:04. Заголовок: Владимир Викторович ..

Владимир Викторович пишет:

цитата:

Это не тот, который по слухам помог в создани ТСЖ и его хорошо лично знает Александр (представляется зам. председателя)?

Если тот ? то что не встречаться?

 Отправлено: 22.03.13 13:41. Заголовок: У меня один вопрос и..

У меня один вопрос имеют ли его решения юридическую силу, т.е будут ли его ответы ответы иметь статус официального ответа застройщика? Если нет то смысл с ним разговаривать.

 Отправлено: 22.03.13 13:47. Заголовок: Хотя, впринципе смыс..

Хотя, впринципе смысл есть, хоть чтото узнаем.

Еще раз спасибо ИГ)))

 Отправлено: 22.03.13 14:53. Заголовок: Ну услышим очередную..

Ну услышим очередную брехню,извиняюсь,а дальше что?

 Отправлено: 22.03.13 15:42. Заголовок: Всё правильно люди д..

Всё правильно люди делают.

 Отправлено: 22.03.13 15:54. Заголовок: Любое действие лучше..

Любое действие лучше бездействия.

Мы узнаем ответы на ряд вопросов. Протокол можно будет использовать в дальнейших письмах в различные структуры для соблюдения контроля над сроками выполнения. А один из важнейших вопросов поставлен под №1 (см выше).

 Отправлено: 22.03.13 16:55. Заголовок: ПОВЕСТКА ДНЯ совещан..

ПОВЕСТКА ДНЯ совещания в Импульсе
1. Причины препятствующие сдаче дома в эксплуатацию. Методы решения.
2. Причины препятствующие подключению электроснабжения дома по постоянной схеме. Методы решения.
3. Причины препятствующие подключению водоснабжения дома по постоянной схеме. Методы решения.
4. Причины препятствующие подключению теплоснабжения дома по постоянной схеме. Методы решения.

ВОПРОСЫ СНЯТЫЕ С ФОРУМОВ и эл. почты tsjosb@yandex.ru

1. О возможности проведения встреч (собраний) не реже 1 раз в 3 недели с участием представителей ИГ, Застройщика и с возможным привлечением представителей сбытовых компаний: ОАО "Ленэнерго", ОАО "Теплосеть", ОАО "Водоканал" и пр., а также при необходимости представителей комитета по строительству и вице-губернатора по строительству.

2. Предоставить график производства работ с указанием сроков до момента сдачи дома госкомиссии и ввода ЖК "Бригантина" в эксплуатацию.

3. Когда планируются предоставить результаты обмеров ПИБ?

4. Когда завершится остекление балконов по ул. Бухарестская?

5. Лифт. Состояние текущих дел, планы по подключению лифта? Возможное временное включение грузового лифта для цели подъёма строительного материала.

6. Когда планируется заселение дома и планируется ли в ближайшее время заселение до момента сдачи дома в эксплуатацию?

7. Вентиляция, которая не указана в проекте и в договоре купли-продажи.

8. Протечки. Какие планируются меры по их устранению данного дефекта?

9. Когда будут штукатуриться с 2-х сторон кирпичные перегородки , отделяющие квартиры ,выходящие окнами на Бухарестскую (секция 5) от межквартирного коридора , в осях 28-34.1 к оси Б

10.Когда установят арматуру на оконные блоки (ручки)

9. Как планируют устранять трещины по фасаду на крыльце 5-й секции

11. Устранение недоделок по выбитым стёклам

12. Организация вывоза строительного мусора.

 Отправлено: 22.03.13 17:36. Заголовок: Необходимо обязатель..

Необходимо обязательно спросить про невыполнение в одностороннем порядке со стороны ск импульс графика платежей оао ленэнерго на 9 млн, все сроки оплаты уже прошли. Они понимают что согласование документов занимает от 9 мес? Из моего опыта ни один застройщик этого не понимает и в результате заселение на дизелях

 Отправлено: 22.03.13 17:42. Заголовок: Основные вопросы 1 ..

Основные вопросы
1 электричество оао ленэнерго
2 тепло оао тгк-1

Эти вопросы нужно описать более поэтапно. На мой взгляд все упрется в добровольно принудительное давление со стороны строит комитета и заселение на дизелях. Поэтому обязательно отмечайте даты названные застройщиком в протоколе совещания и требуйте подпись их представителя.

 Отправлено: 22.03.13 21:15. Заголовок: Капитан Пожалуйста ..

Капитан Пожалуйста сообщите во сколько завтра будет МИТИНГ?

 Отправлено: 22.03.13 22:48. Заголовок: В 22:15. ))))))..

В 22:15. ))))))

 Отправлено: 23.03.13 11:44. Заголовок: cveta1522 пишет: Ка..

cveta1522 пишет:

цитата:

Капитан Пожалуйста сообщите во сколько завтра будет МИТИНГ?

Не Митинг, а встреча (совещание) представителе ИГ и СК "Импульс"

 Отправлено: 23.03.13 20:21. Заголовок: Уважаемые соседи, п..

Уважаемые соседи,
по результатам проведенной встречи прилагаю информацию предоставленную импульсом по нашим вопросам.

С нашей стороны было 4 человека: Дроздецкий Ю.А., Aleks, Людмила, NAZ
Со стороны Импульса - Наливайко Д.А. (фин. директор импульса)

Встреча прошла в конструктивной обстановке, ощущение открытого диалога есть,
для первой встречи точно не плохо.

Под каждым из вопросов привожу соответствующую информацию.

ПОВЕСТКА ДНЯ совещания в Импульсе
1. Причины препятствующие сдаче дома в эксплуатацию. Методы решения.
Перед тем как приступить к сдаче дома необходимо получить Акт о выполнении технических условий по
Теплу, воде+канализации, электричеству. Далее попунктно

2. Причины препятствующие подключению электроснабжения дома по постоянной схеме. Методы решения.
Договор на эл подсоединение есть, на данный момент необходимо проложить кабель от ТП дома до распределительного ТП.
К работам приступят, как только позволят погодные условия. Также импульс признал, что за ними числится платеж в 8 млн.
Таким образом, кабель+платеж - ТУ по электричеству будут выполнены.

3. Причины препятствующие подключению водоснабжения дома по постоянной схеме. Методы решения.
Импульсом по этой части оплачено (документы подтверждающие есть). Вода на вход дома врезана,
счетчики стоят (по факту как мы знаем не всюду), воду можно дать - по ней нет проблем.
Но для того, чтобы дать воду для того же ремонта, надо понять основной вопрос: кому именно пользователи будут
оплачивать расходы по использованной воде до сдачи дома. Импульс не имеет права собирать за это деньги.
Над вопросом работаем.

4. Причины препятствующие подключению теплоснабжения дома по постоянной схеме. Методы решения.
Основные причины кроются в теплоснабжении. Договор есть, импульс все оплатил (документы есть),
технические моменты по теплосети со стороны импульса выполнены.
НО в договоре стоит срок исполнения ТЕПЛОСЕТЬЮ 2014/15год (дата не точная, но суть отражает).
Импульс (это отражено в документах) пытался согласовать доп. соглашение с теплосетью о более ранних сроках. Теплосеть их не приняла.
Основная наша проблема - теплосеть, на ней мы сконцентрируем дальнейшие действия.

ВОПРОСЫ СНЯТЫЕ С ФОРУМОВ и эл. почты tsjosb@yandex.ru

1. О возможности проведения встреч (собраний) не реже 1 раз в 3 недели с участием представителей ИГ, Застройщика и с возможным привлечением представителей сбытовых компаний: ОАО "Ленэнерго", ОАО "Теплосеть", ОАО "Водоканал" и пр., а также при необходимости представителей комитета по строительству и вице-губернатора по строительству.
Получено принципиальное согласие о проведении подобных встреч с импульсом в будущем (1,2 раза в месяц - по ситуации).

2. Когда планируются предоставить результаты обмеров ПИБ?
не всюду еще установлены внутренние перегородки, в связи с эти обмерян пока 1 корпус.
Сроки решения: конец мая.

3. Когда завершится остекление балконов по ул. Бухарестская?
алюминиевые конструкции и стекло заказаны. Срок: Июнь

4. Лифт. Состояние текущих дел, планы по подключению лифта? Возможное временное включение грузового лифта для цели подъёма строительного материала.
Для лифтов нужно подключение к электроснабжению по постоянной схеме (см. выше)

5. Вентиляция, которая не указана в проекте и в договоре купли-продажи.
(вопрос перенаправлен техническим специалистам для получения достоверной информации,
т.к. Наливайко Д.А. - финансовый директор) К вопросу отнеслись более чем серьезно,
именно поэтому, чтобы не разбрасываться пустыми словами перенаправили его техническим специалистам
для более четкой, конкретной информации.

6. Протечки. Какие планируются меры по их устранению данного дефекта?
После потепления вопрос будет дорабатываться с подрядчиками.
На данный момент Импульс в курсе о протечках только в 1 секции.
!!!Необходимо создать раздел на форуме, собрать информацию о протечках
во всем доме - передадим ее на следующей встрече, что вопрос решался не только по первой секции!!!!

7. Когда будут штукатуриться с 2-х сторон кирпичные перегородки , отделяющие квартиры ,выходящие окнами на Бухарестскую (секция 5) от межквартирного коридора , в осях 28-34.1 к оси Б
В связи с тем, что секцию начали последней, до этого вопроса они еще не дошли (срок у меня не зафиксирован).

8.Когда установят арматуру на оконные блоки (ручки), устранение недоделок по выбитым стёклам
Наш подрядчик фирма Trive. Они существуют и функционируют, поэтому
необходимо собрать заявления об устранении соответствующих недоделок.
Передадим в импульс. По форме составления заявления (на чье имя писать)
сообщу дополнительно.

9. Как планируют устранять трещины по фасаду на крыльце 5-й секции
(вопрос перенаправлен техническим специалистам для получения достоверной информации,
т.к. Наливайко Д.А. - финансовый директор)

10. Организация вывоза строительного мусора.
Достигнуто взаимопонимание, что вывоз мусора со строительной территории
усилиями импульса не является проблемой. Так они поступали на других объектах.
Конкретику будем дорабатывать.
основной момент, импульс готов вывозить мусор, но как показывает практика,
основная проблема - когда мусор оставляют не во дворе, а на лестничных площадках,
что значительно усугубляет ситуацию. В этом вопросе мы тоже должны внести
свою лепту - следить и не допускать замусоривания лестничных площадок своими
рабочими

ИТОГО:
1. Выяснили, что основная глобальная проблема с теплосетью.
Именно на этом вопросе будем заострять внимание
- при подготовке с администрацией фр. р-на комиссионного совещания с участием представителей энергентиков и т.д.
- при общении в группой по правам дольщиков единой россии
2. Достигнута принципиальная договоренность о периодическом проведении подобных встреч
в формате: 3-4 человека с нашей стороны, Наливайко Д.А. от импульса
3. Есть ощущение, что есть контакт для решения текущих вопросов, чем и будем заниматься.

 Отправлено: 23.03.13 20:24. Заголовок: 11. Вопрос металличе..

11. Вопрос металлических дверей по договору вместо фанерных
Будет решаться с импульсом в индивидуальном порядке с каждым отдельно взятым дольщиком.

 Отправлено: 23.03.13 21:08. Заголовок: о Теплосети

Во времяя митинга вопрос про Теплосеть я задавал председателю ТСЖ. Его ответ был следующим, что действительно договор подключение дома отнесено на 15 год в связи с неоплатой "Импульса". Типа, "Импульс" все время просрочивал платежи. Однако к договору существует некое допсоглашение, предполагающее подключение к теплу с отопительного сезона 2013 года. К сожалению, тяжело оценить правдоподобность этой информации, однако, я думаю надо ИГ сделать запрос в "Теплосеть", чтобы достоверно сформулировать позицию "Теплосети"

 Отправлено: 23.03.13 21:48. Заголовок: NAZ пишет: На данны..

NAZ пишет:

цитата:

На данный момент Импульс в курсе о протечках только в 1 секции

Импульс знает от том, что течет вся крыша. Осенью даже закрывали полиэтиленом вытяжные вентиляторы на крыше, чтобы доказать нерадивому подрядчику, что текут не только вентшахты, но и сама кровля.
Посмотрите на примыкание. Вся вода, текущая во время дождя по стенке лифтовой надстройки, течет под кровлю.
С этого и надо начинать ремонт.

 Отправлено: 23.03.13 22:06. Заголовок: Многострадальные дол..

Многострадальные дольщики Бригантины, покупать квартиру в этом доме или нет? Хотела купить, но, почитав ваш форум, засомневалась. Посоветуйте, пожалуйста, что делать.

 Отправлено: 23.03.13 22:28. Заголовок: Вполне допускаю, что..

Вполне допускаю, что фин директор может быть и не в курсе
подробностей технических вопросов. Нам сейчас важно не
сбиться на обсуждение плохой/хороший, а качественно
подготовить, собрать информацию, чтобы можно было ее
предоставить и контролировать вопрос решения проблемы протечек.

 Отправлено: 23.03.13 23:09. Заголовок: IgorOs пишет: я ду..

NAZ пишет:

цитата:

Договор на эл подсоединение есть, на данный момент необходимо проложить кабель от ТП дома до распределительного ТП. К работам приступят, как только позволят погодные условия. Также импульс признал, что за ними числится платеж в 8 млн. Таким образом, кабель+платеж - ТУ по электричеству будут выполнены.

Данный кабель можно найти в ТУ Здесь
Очень плохо, что кабель не проложен, хотя погодные условия позволяли это сделать и в прошлом году. Для прокладки кабеля нужно много разрешений и на это понадобиться время.
Точно такую же информацию слышал от ОАО "Ленэнерго", но честно говоря предполагал, что кабель уже проложен.
Значит срок подключения к постоянке не ранее 2014 г. Хорошо зная, как работает Теплосеть и Ленэнерго хочу отметить, что сроки согласования документов последнего в разы медленнее. Поэтому необходим тотальный контроль выполнения подключения в обеих организациях.

NAZ пишет:

цитата:

!!!Необходимо создать раздел на форуме, собрать информацию о протечках во всем доме - передадим ее на следующей встрече, что вопрос решался не только по первой секции!!!!

Раздел уже создан, для привлечения большего внимания можно подредактировать. Укажите как...
Здесь

IgorOs пишет:

цитата:

я думаю надо ИГ сделать запрос в "Теплосеть", чтобы достоверно сформулировать позицию "Теплосети"

Я работаю в ТГК-1, на текущей недели узнаю. "Теплосеть" и "ТГК-1" одна и та же компания.

Спасибо NAZ за подробный отчёт, давайте всем скажем спасибо поставив +1
Взаимоподдержка это очень важно!)

 Отправлено: 23.03.13 23:31. Заголовок: Сегодня приезжали на..

Сегодня приезжали на объект, встретились с 10 дольщиками, которые так же приехали на осмотр своих квартир и продвижение работы на объекте. Пожаловавшись друг другу на недоделки, протечки, разбитые стекла, отсутствия отопления и т.д. В процессе обсуждения, проскользнула информация о возможности двойных продаж, из-за отсутствия у СК Ипульс средств, на устранение всего перечисленного, а также погашения долгов перед всеми, кем только можно.
Честно говоря, становится страшно, надеялись заселиться в 2013г. , а с такими темпами, похоже и в 2014г. это не факт, что случится.
Почему молчит председатель ТСЖ, не известно кем и когда выбранный, при еще не сданном доме? Или это человек СК «Импульс». Кто знает, сообщите пожалуйста контактные данные ?
Что будем делать дальше уважаемые Дольщики???

 Отправлено: 23.03.13 23:35. Заголовок: Виктор, добро пожало..

Виктор, добро пожаловать на форум, зарегистрируйтесь. На форуме вы найдете все ответы.

 Отправлено: 24.03.13 00:25. Заголовок: Столько вопросов и н..

Столько вопросов и ни одного конкретного ответа.Проложить кабель-какие погодные условия нужныУ нас минус 5,а не 40.Это отговорка.?Бухарестскую улицу всю перекопали-трубы меняют-и погода не мешает,если это надо.А что препятствует перечислению денег эл.сети по договору,а кто им мешает сделать межкомнатные перегородки,где их еще нет,а балконы-на июнь,он издевается что ли?В корпусе по Бух со двора на первых пяти этажа по всей длине дома под окнами не установили сливы (наружные подоконники),что мешает заставить подрядчика доделать их и поставить ручки на рамы?По договору,кроме мет дверей ,должно быть подведено эл-во к квартире,а его нет,тут кто мешает.И насчет крыши дырявой они сами все знают,но ничего не делают и опять ничего конкретного в ответе.В общем по каждому конкретному пункту одни отговорки,не озвучено ни одной даты,чтоб можно было проконтролировать и спросить.Кому нибудь стало морально легче от этого мероприятия?По прежнему считаю,что нужны радикальные меры.

 Отправлено: 24.03.13 00:26. Заголовок: Проблема крыши на са..

Проблема кровли:
По имеющейся у меня информации, подрядчик пытался отремонтировать крышу, после чего попытался свалить протечки на вентиляторы вентшахт. Импульс даже замотал их черным полиэтиленом.
Но побывав на крыше, я не увидел следов ремонта. Вернее следы были на участке примыкания длиной примерно метр. И всё ! Остальное примыкание как на картинке - изоляция отходит от кирпича по всему периметру лифтовой надстройки. Примыкание к надстройке, на мой взгляд, одна из проблем. Вторая - неправильно спроектированные оголовки вентшахт. Ветер туда задувает капли дождя. Заметил, что во время дождя течет как по вентшахте (внутри), так и из щелей монолита. Осенью работники на стройке закрывали ливневку и создавали "бассейн" на крыше. В этот момент (в отсутствие дождя) протечки не было.
Соглашусь, что это выводы делитанта, но возможно мои наблюдения окажутся полезными.

Предлагаю создать комиссию дольщиков по проблеме крыши. Возможно среди нас даже найдется специалист по кровле. Осмотрим кровлю, сделаем свои выводы, пообщаемся с подрядчиком по кровле. Может сообща сдвинем это дело с мертвой точки.
Главное - чтобы Импульс дал возможность поработать с кровельщиками. Старыми или новыми - все равно. Но чтобы был контроль за действиями подрядчика. Одному Михалычу на стройке за всем не уследить.

PS: мне все равно, кто плохой, а кто хороший в Импульсе. Мне хочется, чтобы крыша не текла.

 Отправлено: 24.03.13 00:44. Заголовок: Соседи, я согласен, ..

Соседи, я согласен, текста много, глаз что-то упускает.
Еще раз акцентирую внимание на конкретном предложении
озвученном ранее здесь же.
КОНКРЕТИКА ПО РЕШЕНИЮ ВОПРОСА ПРОТЕЧЕК:
на соответствующей ветке форума: http://brigantina.unoforum.ru/?1-19-0-00000011-000-0-0-1360525577
качественно подготовить, собрать информацию по конкретным местам протечек, чтобы можно было ее
предоставить в импульс и контролировать вопрос решения проблемы протечек с конкретными сроками.

буду только рад, если у нас найдутся специалисты по кровельным вопросам, которые помогут
качественно проработать вопрос.

 Отправлено: 24.03.13 09:49. Заголовок: Если честно, в прошл..

Если честно, в прошлом году я постоянно звонила и задавала эти вопросы тем или иным представителям импульса, ответы были именно такими - обтекаемыми и неконкретными. На всё долны быть договора! Хотелось бы чтобы они были у ИГ. Чтобы действительно контролировать импульс.

 Отправлено: 24.03.13 09:51. Заголовок: влезая в дела Импуль..

влезая в дела Импульса
мы тем самым берем на себя ответственность
за строительство дома
что оч удобно горе-фирме
мы не хотим знать как и скем они будут решать
проблемы но если мы к моменту окончания стройки
сентябрь 2013 года утвержденную Смольным
мы не получим свдельство о собственности
мы бессрочно перекрываем Бухарестскую и объявляем гододовку
с рассылкой фотографий во все сми и зарубежные
+ подробная информация в Кремль
в Смольный бестолку

 Отправлено: 24.03.13 09:59. Заголовок: А кто-нибудь видел н..

А кто-нибудь видел на объекте каких-нибудь рабочих?скольк раз были там -подъезды закрыты,никого нет.Такое впечатление,что они все бросили и ушли.Такими темпами будем ждать еще лет 5-8.Если проблема проложить кабель-давайте уже придем с лопатами и сами его проложим,раз за 8 лет строительства у них ни дня не было подходящих погодных условий для этого.Ну ни бред ли это?

 Отправлено: 24.03.13 10:11. Заголовок: may010, я не хочу ещ..

may010, я не хочу еще год ждать, если до.... в прошлом, да и в предыдущие годы была аналогичная ситуация, кормят завтраками и т.д. Импульс нужно контролировать! Регулярно и с датами отчетов.

 Отправлено: 24.03.13 11:20. Заголовок: У них всегда найдутс..

У них всегда найдутся аргументы в переносе сроков
то погода то деньги то проект не тот
давайте прокуратуру просить контролировать
на нас плевали они деять лет
и еще столько будут
квартиры в доме почти распроданы
знчит денег нет
а те что были сами знаете где застряли
выхода два прокуратура и действия дольщиков

 Отправлено: 24.03.13 12:09. Заголовок: Если они объявили се..

Если они объявили себя строительной компанией,у них должны быть специалисты по всем видам стр.работ,которые знают как все делается.А дольщики только должны выполнить свои обязательства по договору а не искать специалистов чтобы лазить по крышам и искать причины протечек.

 Отправлено: 24.03.13 12:09. Заголовок: Если они объявили се..

Если они объявили себя строительной компанией,у них должны быть специалисты по всем видам стр.работ,которые знают как все делается.А дольщики только должны выполнить свои обязательства по договору а не искать специалистов чтобы лазить по крышам и искать причины протечек.

 Отправлено: 24.03.13 20:02. Заголовок: К сожалению, все мы ..

К сожалению, все мы попали эту дырявую лодку, и нам придется с этим разбираться.
Если поиск специалистов и лазанье по крыше приведет к починке крыши, то я готов.
Главное, чтобы Импульс оплатил подрядчику ремонт, либо заставил старого подрядчика переделать косяки.
В соседней теме Сергей Михаилович писал, что специалисты-кровельщики были в ужасе от сделанной кровли....

 Отправлено: 26.03.13 08:09. Заголовок: NAZ пишет: 3. Причи..

NAZ пишет:

цитата:

3. Причины препятствующие подключению водоснабжения дома по постоянной схеме. Методы решения. Импульсом по этой части оплачено (документы подтверждающие есть). Вода на вход дома врезана, счетчики стоят (по факту как мы знаем не всюду), воду можно дать - по ней нет проблем. Но для того, чтобы дать воду для того же ремонта, надо понять основной вопрос: кому именно пользователи будут оплачивать расходы по использованной воде до сдачи дома. Импульс не имеет права собирать за это деньги. Над вопросом работаем.

Это брехня какая - то. Оплата воды копейки по сравнению с теплом. Т. е. СК "Импульс" оплачивает тепло - это на вскидку как минимум пол ляма в месяц на такое здание и не хочет оплачивать воду которая дай бог на 50 т. р потянет. Скорее всего сети не сданы "Водоканалу" , вот их и не включают..
Да и вообще на несданном объекте должен действовать временный договор о предоставлении воды для строительных нужд.


Я могу уверенно сказать, что если СК Импульс будет своевременно платить сбытовикам, а не нарушать условия оплаты с просрочкой от 2 лет и более, то реально сдать дом 09.2013, а заселить ещё ранее - 04.2013. Заселение дома на данном этапе это нормальная практика в РФ. Главный вопрос в том, чтобы при заселении хватило мощности временной схемы электроснабжения. Если не хватит - пусть ставят дизеля и из-за своих косяков терпят убытки.

 Отправлено: 26.03.13 10:50. Заголовок: Капитан пишет: Это ..

Капитан пишет:

цитата:

Это брехня какая - то.

По договору между СК Импульс и Водоканал СПб который зарегистрирован 27.12.2012г отпуск питьевой воды в объеме 12404,96 куб.м/мес
Сумма составляет 220000 руб. Сейчас конечно потребление в разы меньше и сумма будет не большая.
Договор есть и акты "Разграничения эксплуатационной ответственности сторон по водопроводным сетям" подписаны на оба дома.
Пока не удалось договориться с Импульсом по вопросу оплаты за воду. Сейчас работаем над этим вопросом и думаю решим его.
Просьба ко всем кто пишет : предлагайте конкретно что делать и как решить вопрос о котором вы пишите, а не просто огульно все ругайте.
Предложение к "Капитану" вы много раз писали про электричество (как я понял работа связана с ним) разберитесь что есть у Импульса по договору на электроснабжение нашего дома чего нет и напишите , а лозунги"долой все" "все плохие" сейчас не нужны нам (мне точно).

 Отправлено: 26.03.13 12:07. Заголовок: Aleks пишет: разбер..

Aleks пишет:

цитата:

По договору между СК Импульс и Водоканал СПб который зарегистрирован 27.12.2012г отпуск питьевой воды в объеме 12404,96 куб.м/мес Сумма составляет 220000 руб. Сейчас конечно потребление в разы меньше и сумма будет не большая

Хорошо, как я понимаю этот договор на весь период строительства, тоесть 1 год, точнее согласно разрешению на строительство до 09.2013. Если воды не хватает, то договор возможно продлить.
Aleks пишет:

цитата:

Договор есть и акты "Разграничения эксплуатационной ответственности сторон по водопроводным сетям" подписаны на оба дома.

Отлично

Aleks пишет:

цитата:

Пока не удалось договориться с Импульсом по вопросу оплаты за воду. Сейчас работаем над этим вопросом и думаю решим его.

СК Импульс хочет скинуть на нас эти застраты и тянет время? Да они что вообще охренели?
Данный договор является обычной практикой в строительстве. Водоканал заключает договора о поставке воды на период строительства дома для строительных нужд. Пусть платят за свой счёт. Мы потеряли в 10 раз больше в связи с невыполнением обязательств СК Импульс, первоначальных сроков строительства, прописанных в договоре.
Какое у вас предложение? Наверное заплатить за воду через УК или ТСЖ путём единовременного взноса на несколько месяцев вперед? Предлагайте =)

Aleks пишет:

цитата:

Просьба ко всем кто пишет : предлагайте конкретно что делать и как решить вопрос о котором вы пишите, а не просто огульно все ругайте.

Просьба отклоняется, на форуме свобода слова. При этом у части пользователей конретных предложений и опыта не меньше, чем у вас.
Aleks пишет:

цитата:

разберитесь что есть у Импульса по договору на электроснабжение нашего дома чего нет и напишите , а лозунги"долой все" "все плохие" сейчас не нужны нам (мне точно).

Читайте внимательнее тему ОАО "Ленэнерго". Повторю, СК Импульс не платит по счетам, поэтому наприме ОАО "Ленэнерго" или ОАО "ТГК-1 Теплосеть" не только не строит и не подключает, а например ОАО "Ленэнерго" даже не включает нас в инвест программу 2013. Оплата по графику платажей просрочена уже на несколько лет. СК Импульс злостный нарушитель и ему плевать на дольщиков, а деньги у него есть и он нагло перекладывает их на строительство цементного завода. Мы строим цементный завод =) и оплачиваем куршавель.

Также СК Импульс не выполнил прокладку фидера (читаем ТУ). Погода вполне позволяет выполнить прокладку кабеля сейчас. Если есть согласования, получение которых не зависит от погоды, то работы на 1 неделю. А вот передача документов ОАО "Ленэнерго" и прочие бумажки -1 год. И СК Ипульс понимая это намеренно ссылается на погоду и прочие причины.

Допустим включат воду, + 50 квартир сразу начнёт делать ремонт. В мае отключат отопление, люди начнут включать обогреватели. Этого хватит для энергетического коллапса по "времянке". Что дальше?

 Отправлено: 26.03.13 12:47. Заголовок: Aleks пишет: Пока н..

Aleks пишет:

цитата:

Пока не удалось договориться с Импульсом по вопросу оплаты за воду. Сейчас работаем над этим вопросом и думаю решим его.

Капитан пишет:

цитата:

Какое у вас предложение? Наверное заплатить за воду через УК или ТСЖ путём единовременного взноса на несколько месяцев вперед? Предлагайте =)

А вот тут, я полагаю, друг фин. директор подводит к оплате через наше ТСЖ застройщика или УК Aleks? Иллюзия, что подругому вопрос не решить. Ай да Блинков, ай да молодец

 Отправлено: 26.03.13 14:00. Заголовок: Послушайте , хватит ..

Послушайте , хватит заниматься болтовней на этом форуме.
Да Импульс "Охренел" и другие эпитеты можно применять к Импульсу.
Дальше то что? Еще пять лет будем их ругать .
Предлагайте что делать? А лучше что то делайте!!!!!!!!

 Отправлено: 26.03.13 14:22. Заголовок: 220 000 руб / 539 кв..

220 000 руб / 539 квартир = 408 руб с квартиры и в доме будет вода. А можно еще годами возмущаться и считать убытки.

 Отправлено: 26.03.13 14:37. Заголовок: Моя позиция простая ..

Моя позиция простая - сдать дом.
Какая конкретика? Во-первых не вестись не обещания Застройщика, цена этих обещаний = 0. За 10 лет это более чем очевидно. Уже сейчас резрешение на строительство 09.2013, а на стройке называют дату сдачи 2014. Можно поставить ставки, если кто-то уверен, что дом сдадут до 09.2013.

Нужно постоянно стучаться в ком. по строительству, в каб. вице губернатора - у них единственный рычаг (как вы и делаете), писать и шуметь в выше стоящие организации, чтобы мотивировать этих ребят обратить внимание на нас.

Параллельно нужно привлекать внимание общественности и провести ещё как минимум 1 митинг. Очень хорошо к нему подготовиться, можно объявить голодовку и даже ночевать с палатками, любой креатив приветствуется. Один из дольщиков пообещал на днях свести с 5-каналом и НТВ. Жду звонка.

Необходимо выработать чёткое послание(цель) митинга:
Проведение 1 раз в 2 недели совещание на стройке с участием Ленэнерго, Теплосеть, Водоканал, Вице-губернатора и строительного комитета, Застройщика и дольщиков. Это называется, извиняюсь за выражение, "поставить раком" Застройщика и держать ответ перед сбытовиками.


Только достигнув этой цели можно решить этот один из самых длинных долгостроев СПб

 Отправлено: 26.03.13 14:39. Заголовок: Владимир Викторович ..

Владимир Викторович пишет:

цитата:

А вот тут, я полагаю, друг фин. директор

Слово друг вы забыли поставить в кавычки

 Отправлено: 26.03.13 15:06. Заголовок: Завтра в 18-00 в пом..

Завтра в 18-00 в помещении рядом с ключницей собираются тсж и иг.
Приглашаются дольщики для обсуждения вопросов по воде, электричеству , теплу и протечке крыши.
Персональное приглашение для дольщиков с ник "Larisa" "Julia" "Владимир Викторович" "Laris"

 Отправлено: 26.03.13 15:41. Заголовок: А может наш дом тяну..

А может наш дом тянут на рекорд Гиннеса ?
Кельнский собор, например, строился 630 лет....

 Отправлено: 26.03.13 15:43. Заголовок: :sm54: ..

 Отправлено: 26.03.13 15:47. Заголовок: Да на самом то деле ..

Да на самом то деле вопросом об оплате должен заниматься Импульс.
Или включить воду бесплатно, или вести контроль по счетчику и платить столько, сколько потребляешь. Для этого сейчас даже сантехник есть.
Организовать не сложно, если этим заниматься.
У меня знакомый жил 5 лет на времянке по эл-ву до сдачи дома бесплатно. Это было в качестве извинения застройщика за долгострой.

 Отправлено: 26.03.13 15:53. Заголовок: 18 рублей/кубометр. ..

18 рублей/кубометр.
Это же копейки для ремонта. Да и для Импульса тоже. Даже если каждый день кубометр на квартиру выпивать. Для Гиннеса
Горячей то воды все равно нет.

 Отправлено: 26.03.13 17:52. Заголовок: Ок, я завтра подойду..

Ок, я завтра подойду, но чуть попозже в 18:10 - 18:20

 Отправлено: 26.03.13 21:01. Заголовок: По постоянному элект..

По постоянному электричеству хотелось бы уточнить наличие оборудования ТП в полном объеме согласно проекту

 Отправлено: 26.03.13 21:37. Заголовок: Aleks пишет: Завтра..

Aleks пишет:

цитата:

Завтра в 18-00 в помещении рядом с ключницей собираются тсж и иг.

Может стоит пригласить г-на Окулова для участия в разговоре ?

 Отправлено: 26.03.13 22:11. Заголовок: ирина пишет: По по..

ирина пишет:
[quote]
ТП стоит, внутри стоит пару ТМГ 10, несколько ячеек, УСПД и прочее.
КЛ-10 кВ не проложена, должна прокладываться субчиком Застройщика.

Спросите лучше следующее:
1. Наличие ПИР на КЛ, разрешений. Согласования занимают много времени.
2. Мощность "времянки", реально ли увеличить мощность?

 Отправлено: 26.03.13 22:45. Заголовок: По крыше: у импульса..

По крыше:
у импульса с организацией, которая занималась кровельными работами должны быть следующие документы: договор, акт приемки передачи, возможно акт дефектации. Все кровельные работы должны быть на гарантии. По идее необходимо запросить копии документов у "Импульса" (включая акты дефектации, если были) и с этими бумагами идтить к подрядчику, который выполнял работы. По идее, они, конечно, могут отказаться от исправления недотатков, тогда суд. Причем в суд должен подавать "Импульс", а это тяжба на несколько месяцев минимум. Если там у кровельщиков неконструктивная позиция, то нужно заказывать экспертизу.

 Отправлено: 27.03.13 08:18. Заголовок: Взаимоотношения Импу..

Взаимоотношения Импульс - подрядчик - не должны как то касаться дольщиков, думаю и нам не следует туда лезть. При наличии каких-то косяков по дому наше дело долбить тех, с кем у нас заключен договор и требовать от застройщика выполнения обязательств, а застройщик в свою очередь должен уже сам решать как ему поступать с тем или иным неродивым подрядчиком. В конце концов есть же и коммерческая тайна и договоры с подрядчиками не могут быть предоставлены третьим лицам или разглашены их данные. О любых дефектах, недостатках и прочих нужно сообщать застройщику в акте строительной готовности, в письмах, в заявлениях, в акте приема-передачи квартиры, в любом ином документе, главное, чтоб это было документально подтверждено и требовать устранения таких недостатков и(или) компенсировать убытки в связи с наличием каких-либо дефектов. Ведь когда дело дойдет до суда и встанет вопрос о взыскании штрафных санкций, первый вопрос у судьи - а предпринимал ли какие-либо действия дольщик по досудебному урегулированию спора, если да - то чем это подтверждается. и тут уже не важно были ли официальные ответы от застройщика, важно, чтоб были документы, подтверждающие, что дольщик обращался к застройщику и предъявлял свои требования, но последний не отреагировал (либо отказался от выполнения).

 Отправлено: 23.10.13 14:49. Заголовок: друзья!!я сейчас суж..

друзья!!я сейчас сужусь с ОРДИНАРОМ И ИМПУЛЬСОМ !!хочу, что бы они вернули мне задаток!!я поняла ,что там таааааакие проходимцы!!!ординар то не имеет право продавать квартиры!!!лишь промышленные сооружения да подсобки..но тем не менее....

 Отправлено: 23.10.13 21:22. Заголовок: При чем здесь ордина..

При чем здесь ординар и продажа квартир ?

 Отправлено: 24.10.13 17:18. Заголовок: а у меня тоже оплата..

а у меня тоже оплата через ординар, это наливайкина компания, туда и сливают деньги

 Отправлено: 31.10.13 14:01. Заголовок: ТАК НАДО НАВЕСТИ ПОР..

ТАК НАДО НАВЕСТИ ПОРЯДОК С ЭТИМ ОБЩЕСТВОМ ОРДИНАР! ПРИЗВАТЬ ИХ К ПОРЯДКУ!!!ОБНАГЛЕЛИ!НАЛИВАЙКИНА КАМПАНИЯ ЖИТЬ ХОТЯТ ХОРОШО!!ДА И ЖИВУТ!!

 Отправлено: 03.11.13 05:23. Заголовок: Митинг провести у до..

Митинг провести у дома. Тогда СМИ могли бы показать состояние нашего двора