Отправлено: 21.03.13 10:00. Заголовок: Вопросы к СК Импульс на встрече.

Предлагаю разместить в данной теме все беспокоящие нас вопросы, которые Мы хотим задать Застройщику СК "Импульс" на предстоящей встрече (совещании) между Застройщиком и ИГ дольщиков "ЖК Бригантина".

Все не дублирующие друг друга вопросы я или другие модераторы буду поднимать в ТОП темы. Предлагаю перед встречей запротоколировать весь список вопросов. На предстоящей встрече попросим Застройщика СК "Импульс" под каждым вопросом в протоколе поставить срок исполнения обязательств, чтобы бумага была официальная и наш Застройщик отвечал за свои слова.

После встречи в рамках данной темы предлагаю разместить подробный отчёт.

ПРОТОКОЛ
рабочего совещания по вопросу сдачи ЖК "БРИГАНТИНА" в эксплуатацию и заселении по временной схеме электроснабжения

23.03.2013

На совещании присутствовали:

От ИГ:
Александр (Aleks)
Дроздетский
Назинкин Р. (NAZ)

От Застройщика СК "Импульс":
Наливайко - должность?


ПОВЕСТКА ДНЯ:

1. О возможности проведения подобных встреч (собраний) не реже 1 раз в 3 недели с участием представителей ИГ, Застройщика и с возможным привлечением представителей сбытовых компаний: ОАО "Ленэнерго", ОАО "Теплосеть", ОАО "Водоканал" и пр., а также при необходимости представителей комитета по строительству и вице-губернатора по строительству.
2. Предоставить график производства работ с указанием сроков до момента сдачи дома госкомиссии и ввода ЖК "Бригантина" в эксплуатацию.
3. Подключение к электричеству по постоянной схеме. Оплата платежей ОАО "Ленэнерго" 9 млн. руб.. Предоставить график производства работ до момента получения АТП (Акт технологического присоединения) с указанием сроков и ответственных лиц.
3.1 Какая текущая мощность "временной схемы" электроснабжения? Возможно ли увеличение мощности "временной схемы" для заселения дома?
3.2 Когда будет завершена внутренняя разводка дома, в том числе установка счётчиков?
4. Подключение к ХВС, ГВС. Указать причины, по которым не подключают ХВС. Какие для этого необходимы организационные мероприятия?
5. Когда планируются предоставить результаты обмеров ПИБ?
6. Когда завершится остекление балконов по ул. Бухарестская?
7. Лифт. Состояние текущих дел, планы по подключению лифта? Возможное временное включение грузового лифта для цели подъёма строительного материала.
8. Когда планируется заселение дома и планируется ли в ближайшее время заселение до момента сдачи дома в эксплуатацию?
9. Постоянная схема теплоснабжения на отопительный сезон 2013-2014.

10. Общие вопросы
10.1. Вентиляция, которая не указана в проекте и в договоре купли-продажи.
10.2. Протечки. Какие планируются меры по их устранению данного дефекта? Срок:
10.3. Как планируют устранять трещины по фасаду на крыльце 5-й секции, которые не только? Срок:
10.4. Устранение недоделок по выбитым стёклам МОП (Места общественного пользования).
10.5. Организация вывоза строительного мусора.
11.


ps возможна корректировка постановки вопросов и их порядка по степени важности. Прошу добавлять вопросы в рамках данной темы.

РЕШИЛИ:

 Отправлено: 22.03.13 11:35. Заголовок: А чем занимается ООО..

А чем занимается ООО Ординар и какое отношение имеет ск Импульс?
Если Наливайко ген.дир ООО Ординар на основании каких документов он имеет право предстовлять застройщика (на основании доверенности либо он какимто образом числиться в Импульсе) и будут ли иметь кауюто силу его обещания.

 Отправлено: 22.03.13 11:46. Заголовок: мне кажется, раньше ..

мне кажется, раньше он был коммерческим в Импульсе.

 Отправлено: 22.03.13 11:54. Заголовок: Это не тот, который ..

Это не тот, который по слухам помог в создани ТСЖ и его хорошо лично знает Александр (представляется зам. председателя)?

 Отправлено: 22.03.13 12:04. Заголовок: Владимир Викторович ..

Владимир Викторович пишет:

цитата:

Это не тот, который по слухам помог в создани ТСЖ и его хорошо лично знает Александр (представляется зам. председателя)?

Если тот ? то что не встречаться?

 Отправлено: 22.03.13 13:41. Заголовок: У меня один вопрос и..

У меня один вопрос имеют ли его решения юридическую силу, т.е будут ли его ответы ответы иметь статус официального ответа застройщика? Если нет то смысл с ним разговаривать.

 Отправлено: 22.03.13 13:47. Заголовок: Хотя, впринципе смыс..

Хотя, впринципе смысл есть, хоть чтото узнаем.

Еще раз спасибо ИГ)))

 Отправлено: 22.03.13 14:53. Заголовок: Ну услышим очередную..

Ну услышим очередную брехню,извиняюсь,а дальше что?

 Отправлено: 22.03.13 15:42. Заголовок: Всё правильно люди д..

Всё правильно люди делают.

 Отправлено: 22.03.13 15:54. Заголовок: Любое действие лучше..

Любое действие лучше бездействия.

Мы узнаем ответы на ряд вопросов. Протокол можно будет использовать в дальнейших письмах в различные структуры для соблюдения контроля над сроками выполнения. А один из важнейших вопросов поставлен под №1 (см выше).

 Отправлено: 22.03.13 16:55. Заголовок: ПОВЕСТКА ДНЯ совещан..

ПОВЕСТКА ДНЯ совещания в Импульсе
1. Причины препятствующие сдаче дома в эксплуатацию. Методы решения.
2. Причины препятствующие подключению электроснабжения дома по постоянной схеме. Методы решения.
3. Причины препятствующие подключению водоснабжения дома по постоянной схеме. Методы решения.
4. Причины препятствующие подключению теплоснабжения дома по постоянной схеме. Методы решения.

ВОПРОСЫ СНЯТЫЕ С ФОРУМОВ и эл. почты tsjosb@yandex.ru

1. О возможности проведения встреч (собраний) не реже 1 раз в 3 недели с участием представителей ИГ, Застройщика и с возможным привлечением представителей сбытовых компаний: ОАО "Ленэнерго", ОАО "Теплосеть", ОАО "Водоканал" и пр., а также при необходимости представителей комитета по строительству и вице-губернатора по строительству.

2. Предоставить график производства работ с указанием сроков до момента сдачи дома госкомиссии и ввода ЖК "Бригантина" в эксплуатацию.

3. Когда планируются предоставить результаты обмеров ПИБ?

4. Когда завершится остекление балконов по ул. Бухарестская?

5. Лифт. Состояние текущих дел, планы по подключению лифта? Возможное временное включение грузового лифта для цели подъёма строительного материала.

6. Когда планируется заселение дома и планируется ли в ближайшее время заселение до момента сдачи дома в эксплуатацию?

7. Вентиляция, которая не указана в проекте и в договоре купли-продажи.

8. Протечки. Какие планируются меры по их устранению данного дефекта?

9. Когда будут штукатуриться с 2-х сторон кирпичные перегородки , отделяющие квартиры ,выходящие окнами на Бухарестскую (секция 5) от межквартирного коридора , в осях 28-34.1 к оси Б

10.Когда установят арматуру на оконные блоки (ручки)

9. Как планируют устранять трещины по фасаду на крыльце 5-й секции

11. Устранение недоделок по выбитым стёклам

12. Организация вывоза строительного мусора.

 Отправлено: 22.03.13 17:36. Заголовок: Необходимо обязатель..

Необходимо обязательно спросить про невыполнение в одностороннем порядке со стороны ск импульс графика платежей оао ленэнерго на 9 млн, все сроки оплаты уже прошли. Они понимают что согласование документов занимает от 9 мес? Из моего опыта ни один застройщик этого не понимает и в результате заселение на дизелях

 Отправлено: 22.03.13 17:42. Заголовок: Основные вопросы 1 ..

Основные вопросы
1 электричество оао ленэнерго
2 тепло оао тгк-1

Эти вопросы нужно описать более поэтапно. На мой взгляд все упрется в добровольно принудительное давление со стороны строит комитета и заселение на дизелях. Поэтому обязательно отмечайте даты названные застройщиком в протоколе совещания и требуйте подпись их представителя.

 Отправлено: 22.03.13 21:15. Заголовок: Капитан Пожалуйста ..

Капитан Пожалуйста сообщите во сколько завтра будет МИТИНГ?

 Отправлено: 22.03.13 22:48. Заголовок: В 22:15. ))))))..

В 22:15. ))))))

 Отправлено: 23.03.13 11:44. Заголовок: cveta1522 пишет: Ка..

cveta1522 пишет:

цитата:

Капитан Пожалуйста сообщите во сколько завтра будет МИТИНГ?

Не Митинг, а встреча (совещание) представителе ИГ и СК "Импульс"