Отправлено: 21.03.13 10:00. Заголовок: Вопросы к СК Импульс на встрече.

Предлагаю разместить в данной теме все беспокоящие нас вопросы, которые Мы хотим задать Застройщику СК "Импульс" на предстоящей встрече (совещании) между Застройщиком и ИГ дольщиков "ЖК Бригантина".

Все не дублирующие друг друга вопросы я или другие модераторы буду поднимать в ТОП темы. Предлагаю перед встречей запротоколировать весь список вопросов. На предстоящей встрече попросим Застройщика СК "Импульс" под каждым вопросом в протоколе поставить срок исполнения обязательств, чтобы бумага была официальная и наш Застройщик отвечал за свои слова.

После встречи в рамках данной темы предлагаю разместить подробный отчёт.

ПРОТОКОЛ
рабочего совещания по вопросу сдачи ЖК "БРИГАНТИНА" в эксплуатацию и заселении по временной схеме электроснабжения

23.03.2013

На совещании присутствовали:

От ИГ:
Александр (Aleks)
Дроздетский
Назинкин Р. (NAZ)

От Застройщика СК "Импульс":
Наливайко - должность?


ПОВЕСТКА ДНЯ:

1. О возможности проведения подобных встреч (собраний) не реже 1 раз в 3 недели с участием представителей ИГ, Застройщика и с возможным привлечением представителей сбытовых компаний: ОАО "Ленэнерго", ОАО "Теплосеть", ОАО "Водоканал" и пр., а также при необходимости представителей комитета по строительству и вице-губернатора по строительству.
2. Предоставить график производства работ с указанием сроков до момента сдачи дома госкомиссии и ввода ЖК "Бригантина" в эксплуатацию.
3. Подключение к электричеству по постоянной схеме. Оплата платежей ОАО "Ленэнерго" 9 млн. руб.. Предоставить график производства работ до момента получения АТП (Акт технологического присоединения) с указанием сроков и ответственных лиц.
3.1 Какая текущая мощность "временной схемы" электроснабжения? Возможно ли увеличение мощности "временной схемы" для заселения дома?
3.2 Когда будет завершена внутренняя разводка дома, в том числе установка счётчиков?
4. Подключение к ХВС, ГВС. Указать причины, по которым не подключают ХВС. Какие для этого необходимы организационные мероприятия?
5. Когда планируются предоставить результаты обмеров ПИБ?
6. Когда завершится остекление балконов по ул. Бухарестская?
7. Лифт. Состояние текущих дел, планы по подключению лифта? Возможное временное включение грузового лифта для цели подъёма строительного материала.
8. Когда планируется заселение дома и планируется ли в ближайшее время заселение до момента сдачи дома в эксплуатацию?
9. Постоянная схема теплоснабжения на отопительный сезон 2013-2014.

10. Общие вопросы
10.1. Вентиляция, которая не указана в проекте и в договоре купли-продажи.
10.2. Протечки. Какие планируются меры по их устранению данного дефекта? Срок:
10.3. Как планируют устранять трещины по фасаду на крыльце 5-й секции, которые не только? Срок:
10.4. Устранение недоделок по выбитым стёклам МОП (Места общественного пользования).
10.5. Организация вывоза строительного мусора.
11.


ps возможна корректировка постановки вопросов и их порядка по степени важности. Прошу добавлять вопросы в рамках данной темы.

РЕШИЛИ:

 Отправлено: 26.03.13 15:43. Заголовок: :sm54: ..

 Отправлено: 26.03.13 15:47. Заголовок: Да на самом то деле ..

Да на самом то деле вопросом об оплате должен заниматься Импульс.
Или включить воду бесплатно, или вести контроль по счетчику и платить столько, сколько потребляешь. Для этого сейчас даже сантехник есть.
Организовать не сложно, если этим заниматься.
У меня знакомый жил 5 лет на времянке по эл-ву до сдачи дома бесплатно. Это было в качестве извинения застройщика за долгострой.

 Отправлено: 26.03.13 15:53. Заголовок: 18 рублей/кубометр. ..

18 рублей/кубометр.
Это же копейки для ремонта. Да и для Импульса тоже. Даже если каждый день кубометр на квартиру выпивать. Для Гиннеса
Горячей то воды все равно нет.

 Отправлено: 26.03.13 17:52. Заголовок: Ок, я завтра подойду..

Ок, я завтра подойду, но чуть попозже в 18:10 - 18:20

 Отправлено: 26.03.13 21:01. Заголовок: По постоянному элект..

По постоянному электричеству хотелось бы уточнить наличие оборудования ТП в полном объеме согласно проекту

 Отправлено: 26.03.13 21:37. Заголовок: Aleks пишет: Завтра..

Aleks пишет:

цитата:

Завтра в 18-00 в помещении рядом с ключницей собираются тсж и иг.

Может стоит пригласить г-на Окулова для участия в разговоре ?

 Отправлено: 26.03.13 22:11. Заголовок: ирина пишет: По по..

ирина пишет:
[quote]
ТП стоит, внутри стоит пару ТМГ 10, несколько ячеек, УСПД и прочее.
КЛ-10 кВ не проложена, должна прокладываться субчиком Застройщика.

Спросите лучше следующее:
1. Наличие ПИР на КЛ, разрешений. Согласования занимают много времени.
2. Мощность "времянки", реально ли увеличить мощность?

 Отправлено: 26.03.13 22:45. Заголовок: По крыше: у импульса..

По крыше:
у импульса с организацией, которая занималась кровельными работами должны быть следующие документы: договор, акт приемки передачи, возможно акт дефектации. Все кровельные работы должны быть на гарантии. По идее необходимо запросить копии документов у "Импульса" (включая акты дефектации, если были) и с этими бумагами идтить к подрядчику, который выполнял работы. По идее, они, конечно, могут отказаться от исправления недотатков, тогда суд. Причем в суд должен подавать "Импульс", а это тяжба на несколько месяцев минимум. Если там у кровельщиков неконструктивная позиция, то нужно заказывать экспертизу.

 Отправлено: 27.03.13 08:18. Заголовок: Взаимоотношения Импу..

Взаимоотношения Импульс - подрядчик - не должны как то касаться дольщиков, думаю и нам не следует туда лезть. При наличии каких-то косяков по дому наше дело долбить тех, с кем у нас заключен договор и требовать от застройщика выполнения обязательств, а застройщик в свою очередь должен уже сам решать как ему поступать с тем или иным неродивым подрядчиком. В конце концов есть же и коммерческая тайна и договоры с подрядчиками не могут быть предоставлены третьим лицам или разглашены их данные. О любых дефектах, недостатках и прочих нужно сообщать застройщику в акте строительной готовности, в письмах, в заявлениях, в акте приема-передачи квартиры, в любом ином документе, главное, чтоб это было документально подтверждено и требовать устранения таких недостатков и(или) компенсировать убытки в связи с наличием каких-либо дефектов. Ведь когда дело дойдет до суда и встанет вопрос о взыскании штрафных санкций, первый вопрос у судьи - а предпринимал ли какие-либо действия дольщик по досудебному урегулированию спора, если да - то чем это подтверждается. и тут уже не важно были ли официальные ответы от застройщика, важно, чтоб были документы, подтверждающие, что дольщик обращался к застройщику и предъявлял свои требования, но последний не отреагировал (либо отказался от выполнения).

 Отправлено: 23.10.13 14:49. Заголовок: друзья!!я сейчас суж..

друзья!!я сейчас сужусь с ОРДИНАРОМ И ИМПУЛЬСОМ !!хочу, что бы они вернули мне задаток!!я поняла ,что там таааааакие проходимцы!!!ординар то не имеет право продавать квартиры!!!лишь промышленные сооружения да подсобки..но тем не менее....

 Отправлено: 23.10.13 21:22. Заголовок: При чем здесь ордина..

При чем здесь ординар и продажа квартир ?

 Отправлено: 24.10.13 17:18. Заголовок: а у меня тоже оплата..

а у меня тоже оплата через ординар, это наливайкина компания, туда и сливают деньги

 Отправлено: 31.10.13 14:01. Заголовок: ТАК НАДО НАВЕСТИ ПОР..

ТАК НАДО НАВЕСТИ ПОРЯДОК С ЭТИМ ОБЩЕСТВОМ ОРДИНАР! ПРИЗВАТЬ ИХ К ПОРЯДКУ!!!ОБНАГЛЕЛИ!НАЛИВАЙКИНА КАМПАНИЯ ЖИТЬ ХОТЯТ ХОРОШО!!ДА И ЖИВУТ!!

 Отправлено: 03.11.13 05:23. Заголовок: Митинг провести у до..

Митинг провести у дома. Тогда СМИ могли бы показать состояние нашего двора